Érd, Parkváros

Az ingatlan leírása

A kétgenerációs családi házat 2020-ban, CSAK minőségi anyagok felhasználásával, saját részre építették!

A ház falazata Porotherm 30-as tégla, 15 cm-es Austrotherm Grafitszigetelés (északi oldalon 20 cm). Monolit betonfödém, Terrán antracit tetőcserép. Külső, 8 légkamrás hőszigetelt műanyag nyílászáró, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve, belső nyílászáró MDF, bejárati ajtók több ponton záródó, acél biztonsági. A fűtést és a meleg vízellátást (forróvíztároló) HŐSZIVATTYÚ, NAPELEM biztosítja, de lehetőség van WOLF gázkazánnal is fűteni. A NAPELEM az egész ház elektromos áram ellátásáról gondoskodik. A hő leadás padlófűtés és központi, mennyezeti hűtés-fűtés által történik, így nyáron is kellemes hőmérséklet tartható a házban. Alternatív fűtésként Wolf gázkazánt szerelek be. 

Az egész házban, nagyon szép kerámia burkolat található.

A konyha a tavalyi évben készült el, gépesített, beépített konyhabútorral, konyhaszigettel, beépített világítással.

A fedett, nagy teraszt az északi oldalra építették, így a nagy melegben kellemes kint tartózkodást biztosít. Idén a teraszra, beépített grill konyhát építettek.

A garázs az ingatlan közepén helyezkedik el a két lakást szétválasztva. A garázsból közvetlen bejárat nyílik mind a két lakrészbe.

A kert szépen karbantartott, Csepicső öntözőrendszerrel ellátva. A kaputól a házig Viacolor térkő lett lerakva.  

KIVÁLÓ KÜLSŐ-BELSŐ MINŐSÉG

• Energetika besorolás: AA+


• Központi porszívó


• Kamera rendszer, riasztó, elektromos zár belépő kóddal


• Kertben infrasorompó (riasztó), öntözőrendszer


• Elektromos, távirányítású kapu


• Betonkerítéssel körbekerített telek


• Hőszivattyú, mennyezeti fűtés-hűtés


• Napelem 17 KW


• Wolf gázkazán


• Padlófűtés


• Központi víz-lágyító


• Garázs, külön mellékhelyiséggel


• Az építkezés munkafolyamatai, fotókkal is dokumentálva

A telek hátsó részén épült egy könnyűszerkezetes, szigetelt, összkomfortos, 30 nm-es, két szobás kis ház.

A fűtés és meleg vízellátást Wolf gázkazán biztosítja, hő leadás padlófűtés által történik.

Ezt a lakrész jelenleg lakásként használják (3. generáció), de irodának, szépségszalonnak, különböző vállalkozásoknak is kiváló lehetőséget adhat.

A ház déli oldalán egy 15 nm-es térkövezett terasz van jakuzzival, amely az vételár részét kepézi.

Helyiségek:

1. LAKÁS (52,09 nm):

Nappali + konyha (27,79 nm), szoba (12,9 nm), fürdő + WC (11,4 nm)

2. LAKÁS (136,82 nm):

Előtér (4,67 nm), nappali (24,25 nm), konyha + étkező (17,94 nm), Kamra (3,28 nm), szoba (14,4 nm), mosókonyha (10,46 nm), közlekedő (7,58 nm), fürdő + WC (8,71 nm), WC (2,05 nm), fedett terasz (45,6 nm), garázs + WC (43,76 nm)

3. LAKÁS (30 nm):

Konyha + közlekedő (6,2 nm), kazán (1,5 nm), 2 szoba (10,2 nm, 9,5 nm), fürdő + WC (2,6 nm), terasz (15 nm)

Buszmegálló, Bem tér, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség kényelmes sétával elérhetőek. (kb.5-8 perc)

M7-es autópálya 2 percre.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: ;

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.