Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4754TSZ

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ LUXUS - ÖNÁLLÓ HÁZ

- MINŐSÉGI ANYAGOK, IGÉNYES KIVITELEZÉS

- ÖRÖK PANORÁMA

- NAPPALI + 3 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA + NAGY TERASZOK + 1 GK-S GARÁZS

- HŐSZIVATTYÚ PADLÓFŰTÉSSEL, 2 DB. HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA

Érdliget kedvelt részén, csendes, családi házas övezetben 779nm-es örök panorámás telken dupla komfortos, nappali + 3 szobás + garázs, összesen 120nm-es (+ terasz), új építésű önálló családi ház igény szerinti befejezéssel leköthető!

Megbízható, tőkeerős beruházó, számos referencia ingatlan!

Várható átadás: 2025. nyár! 

Az ingatlan szintenkénti felosztása a következő:

Utcaszint (80.91nm + 23.82nm terasz): előtér (7.65nm), wc (1.93nm), szoba (10.89nm) – saját fürdővel (2.41nm), konyha (7.06nm) – étkező – nappali (26.83nm), kamra (2.38nm), garázs (21.76nm).

Földszint (39.09nm + 30.59nm terasz): közlekedő – gardrób (8.36nm), szoba (9.9nm), szoba (9.87nm), fürdő (5.94nm), tároló (5.02nm).

A 779nm-es szinteltolásos, elvehetetlen örök panorámával rendelkező telek, számtalan kikapcsolódási és pihenési lehetőséget nyújt.

Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban megoldott, további parkolási lehetőség telken belül biztosított viacolorozott beállón.

Szerkezeti leírás: Beton sávalap. Porotherm 30-as tégla falazat+ 15cm homlokzati hőszigetelő rendszer. 10-es ytong válaszfalak. 3 rétegű fokozottan hőszigetelt, bukó – nyíló, műanyag szerkezetű nyílászárók, kívülről színterezett fóliával ellátva, rejtett redőnytokokkal – redőnyökkel és szúnyoghálóval beépítve. Vasbeton födém + 30cm kőzetgyapot szigetelés. Bramac betoncserép fedésű tető.

Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően, egyedi elképzelések alapján kerül birtokba adásra az ingatlan. A beltéri ajtók 50.000,- Ft/db áron, míg a hideg – meleg burkolatokat 8.000,- Ft/nm árig tartalmazza a vételár.
Az épület színvonalát és nívóját külső homlokzati Traventin kő díszítő elemek teszik egyedivé.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtés és meleg víz ellátását hőszivattyús rendszer biztosítja padlófűtésen keresztül. Alternatív fűtés lehetőségeként Leier kémény kerül kivitelezésre.

A megfelelő hűs komfortérzetet szintenként 1-1 db hűtő-fűtő klíma szolgáltatja.

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Buszmegálló 15-20 perc sétatávolságra található. Közintézmények, bevásárlási lehetőségek hamar elérhetők! Az M7-es, MO-ás autópálya gépkocsival pár perc!

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.