Mutasd az összes képet
Érd
-
Kínálati ár: 119 000 000 Ft
Kalkulált ár: 292 383 Є -
197 m2
Alapterület
-
718 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 197 m2
- Telekterület 718 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/8861092
- Négyzetméter ár 604 061 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Építés éve 2001
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Érd Parkváros zöldövezeti részén, 197m2, kiváló állapotú családi ház eladó!Az ingatlan 2001-ben épült, 2 szintes, 718m2-es telken fekszik.
A ház jelenleg 2 generációnak van kialakítva, így 2 külön bejárattal is rendelkezik, viszont könnyen összenyitható a nappali és lépcsőház között.
A két lakrész mérő órákkal ellátott, a gáz közös órán nyilvántartott, viszont a lakrészek hőellátását külön kazánok biztosítják (mindkét kazán 2024. márciusában került felújításra, 2026. márciusáig tartó garanciával).
Az alsó szinten egy 50m2-es, 4 beállásos, elektromos kapuval ellátott garázs található.
A földszint 115,7m2, jó állapotú, kisebb esztétikai javítást igényel, az új tulajdonos igénye szerint modernizálhatja a konyhát és a fürdőt. Ezen a szinten kapott helyet egy hatalmas nappali amely kapcsolatos az erkéllyel, 3 szoba, egy tágas, világos konyha + spájz, közlekedő+előszoba beépített szekrényekkel, egy kazánház(háztartási helyiség), fürdőszoba WC, és egy különálló WC.
A felső szint 82m2(+6.5m2lépcsőház)2018-ban nagymértékű modern stílusú felújításon esett át.
Itt található, 2 hálószoba, beépített gardrób, fürdőszoba, mosókonyha, külön WC és egy modern, hangulatos amerikai konyhás nappali, valamint a kertre néző, panorámás erkély (amely még burkolásra és korlát kialakításra vár).
A feljárati lépcső alatt egy praktikus tároló helyiség van, amely akár egy gardróbnak is kitűnő helyet biztosít.
A padlástérre, az emeleti nappaliból, egy lenyitható létrán jutunk fel, szépen lambériázott, plusz szobának is kialakítható.
A kertben hatalmas sövények, ősfák, a házzal szemben erdő, zöldövezet fogja körbe a házat, madárcsicsergős hangulat jellemzi!
-718m2 telek
-204 m2 hasznos lakótér
-50m2 garázs
-hűtő-fűtő klíma
-2 generációs
-külön bejáratok
-2 riasztó
Műszaki leírás:
Az alapok öntött beton sávlapok. Főfalak 38 cm Porotherm tégla 4cm-es austrotherm szigeteléssel. Pince födém E jelű gerendák közé helyezett EB 60 / 19-es idomokból készült, 8cm austrotherm hőszigetelés.
Új kazánok biztosítják a melegvíz és a fűtést ellátást.
Egyedi, fa hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel.
A tető Bitumenes Zsindely fedés.
Az ingatlan ajánlott fiatal pároknak, családoknak de befektetésre is kiváló lehetőség
Környék:
Parkváros egyik legszebb területén található a ház, madárcsicsergős zöldövezeti környezetben.
Az autópálya nem hallható, de mégis 1 perc alatt elérhető.
Interspar, iskola, óvoda, gyógyszertár pár perc alatt megközelíthető, buszmegálló 50 m-re.
Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető!
Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 771
