Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4718SZR

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ

- SZÁMOS EXTRA

- KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

- NAPPALI + 3 NAGY SZOBA + GARÁZS-TÁROLÓ (4. szoba kialakítható) +  PERGOLÁVAL FEDETT TERASZ

- LEVEGŐ-VÍZ RENDSZERŰ HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS PADLÓFŰTÉSSEL

- MEGBÍZHATÓ, TŐKEERŐS BERUHÁZÓ, SOK ÉVTIZEDES TAPASZTALAT

- A+ ENERGETIKAI BESOROLÁS

Érd Postástelep kedvelt részén csendes, családi házas övezetben 750nm-es telken nappali + 3 szobás + garázs, összesen bruttó 170nm-es (nettó 139.88nm + terasz), új építésű önálló családi ház igény szerinti befejezéssel, számos extrával leköthető!

Várható átadás: 2025. január vége!

A hirdetésben szereplő fotók között referencia ingatlanok is láthatók!

Az ingatlan felosztása a következő (bruttó 170nm / nettó 118.28nm + garázs-tároló + terasz): elő-terasz (2.61nm), előtér (3.23nm), 3 közlekedő (7.14nm, 1.8nm, 1.87nm), konyha (10.11nm), nappali (32.29nm), kamra (2.7nm), fürdőszoba (7.18nm), wc (1.98nm), mosókonyha (6.12nm), gardrób (3.45nm), 3 szoba (12.6nm, 12.24nm, 12.96nm), garázs-tároló (15.81nm, 5.79nm), terasz (20nm).

Szerkezeti leírás: Vasbeton sávalap. Porotherm 30 N+F tégla főfalak, hőszigetelő falazóhabarccsal falazva + 15cm dryvit szigetelés. Porothem 10-es tégla válaszfalak. Aljzatban 10cm-es lépésálló szigetelés. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, fokozott hőszigetelésű üvegezéssel ellátva. A belső nyílászárók modul és egyedi méretű funérozott ajtók. E gerendás beton födém, padlásfödémen 30cm szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető.

Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően lehetőség van a hideg-meleg burkolatok kiválasztására a műszaki tartalomban rögzített árak szerint.

Fűtés, meleg víz ellátás: Az ingatlan fűtését víz-levegő rendszerű hőszivattyús biztosítja, minden helyiségben padlófűtésen keresztül. A meleg víz 200l-es HMV tárolóról üzemel.

Parkolás: 1 gépkocsi számára alkalmas garázsban lehetséges, valamint a garázs előtt további 1 autó számára fedetlen-felszíni beálló áll rendelkezésre. A garázsban padlófűtés található, akár 4. szoba kialakítására is alkalmas.

EXTRÁK: minden helyiségben mennyezeti légtechnika előkészítés, ásott kút + esővíz gyűjtő, áram előkészítés szivattyúhoz (öntözőrendszer telepítéséhez), tető alatti épített világítás a ház körül, pergolával fedett terasz, egyik fürdőben épített zuhany - másikban kád, beépített tartályos Geberit wc.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő! Buszmegálló pár perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, uszoda, bevásárlási lehetőség szintén elérhető 5-10 perc sétával.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.