Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4665KE

ÁRCSÖKKENÉS! 89.9mFt helyett 84.9mFt!

2 GENERÁCIÓNAK ALKALMAS ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY LAKÁS ÁRÁÉRT!

- VÁROSKÖZPONTI, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA

- CSENDES, ASZFALTOS MELLÉKUTCA

- FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT

- GREE TÍPUSÚ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, PARKOSÍTOTT KERT FEDETT SÜTŐGETŐVEL, ÁSOTT KÚTTAL

- SZERELŐAKNÁS GARÁZS + MŰHELY + PINCE

- CSERE / BESZÁMÍTÁS LEHETSÉGES DUNAÚJVÁROSI LAKÁSRA

Érd Városközpontban aszfaltozott mellékutcában 1321nm-es gyönyörűen parkosított telken folyamatosan karbantartott, 2 generációnak alkalmas (2 külön bejárattal), 4 szoba, nappalis, dupla komfortos + 2 gk-s szerelőaknás garázs, összesen 130nm-es (+ fedett terasz), önálló családi ház eladó pincével, műhellyel.

A ház felosztása a következőképpen alakul:

Pinceszint kb. 5nm és a fedett terasz alatt található.

1-es lakrész (nettó 66nm lakótér + 18.5nm fedett terasz + 2 gk-s szerelőaknás garázs ): előszoba (6.4nm), közlekedő (2.8nm), wc (1.9nm), konyha (13.1nm), kamra (3.8nm), fürdő (3.6nm), 2 szoba (15.5nm, 18.9nm), fedett terasz (18.5nm), 2 gk-s garázs (33.5nm).

2-es lakrész - KIALAKÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN (nettó 30nm): nappali-konyha-étkező, fürdőszoba + wc, 2 szoba.

Műhely (12.4nm), ipari árammal.

Rövid műszaki leírás: Az ingatlan az 1970-es években épült. Vegyes falazat 60cm-es falvastagságban, 5cm-es szigeteléssel ellátva. Stukatúr födém. Tatai cseréppel fedett tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek szigetelt üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval.

Fűtés és meleg víz ellátás: A fűtés gázkonvektorról működik, mely 12.000,-Ft havi átalány díjjal számolható. A meleg víz ellátás villanybojlerről történik, éjszakai áram használatával.

Az ingatlan hűtése egy idén felszerelt hűtő-fűtő Gree klímával lehetséges.

Felújítási munkálatok: 2001: tető cseréje, kerítés, villany és víz vezetékek cseréje, burkolatok cseréje, garázs újjá építése, 2008: 5cm homlokzati szigetelés, 2019: fedett beálló, 2021: vízóra akna, 2023: nyílászárók cseréje, wc burkolat csere. 2024-ben kis lakás kialakítása.

A képeken látható konyhabútor és két gardróbszekrény a vételár részét képezi.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna.

A kertben található egy 27méter mély ásott kút is, mely jelenleg használaton kívül van.

Parkolás: 2 gk-s szerelőaknás garázs áll rendelkezésre, valamint fedetlen-felszíni udvari beálló.

Megközelíthetőség és infrastruktúra kitűnő: A buszpályaudvar és a vasúti megállók 10-15 perc séta alatt elérhetők. Autóval az M6-os 5 perc, míg az M0-ás és M7-es autópálya 10-15 perc. Iskolák, óvodák, és minden egyéb közintézmény, továbbá bevásárlási lehetőségek gyalogosan szintén 10-15 perc alatt elérhetők!

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.