Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4631TSZ

- ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZ

- EXKLUZÍV MEGJELENÉS, PRÉMIUM KATEGÓRIA

- NAPPALI + 5 SZOBA + 2 FÜRDŐSZOBA + DUPLA GARÁZS + NAGY TERASZ

- AJÁNDÉK BEÉPÍTETT KONYHABÚTOR (gépek nélkül)

- STIEBEL TALAJSZONDÁS HŐSZIVATTYÚS RENDSZER (padló és mennyezeti fűtéssel-hűtéssel)

- AEROCO LÉGTECHNIKA KIÉPÍTÉS

Érd Felső Parkvárosban 800nm-es telken nappali + 5 szobás, dupla komfortos + 2 gk-s garázs, összesen 210.46nm-es (+ teraszok), új építésű önálló családi ház eladó extrákkal!

Várható átadás: 2024. nyár! (burkolatok, szaniterek, festés hiányzik)

Az ingatlan szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:

Földszint (110.47nmnm + 2 gk-s garázs + tároló + terasz): előtér (5.64nm), konyha (8.89nm) – étkező – nappali (38.03nm), kamra (1.35nm), közlekedő – lépcsőház (10.94nm), tároló (1.55nm), wc (1.17nm), szoba (10.92nm), mosókonyha (8.68nm), gardrób (4.42nm), fürdő (5.76nm), szoba (13.12nm), tároló (6.30nm), garázs (31.50nm), terasz (29.69nm).

Emelet (62.19nm + 3 db tetőterasz - 12.50nm, 17.06nm és 5.11nm): lépcsőfeljáró (6nm), közlekedő – gardrób (10.25nm), wc (1.98nm), fürdő (6nm), szoba (15.28nm), szoba (12.98nm), szoba (12.98nm).

Szerkezeti leírás: Vasbeton sávalap. Leier zsalukő lábazat + 10cm XPS szigetelés. Porotherm 30 N+F tégla falazat + 15cm dryvit szigetelés. E gerendás beton födém. Fokozottan hőszigetelt, szinterezett bukó – nyíló - toló műanyag szerkezetű nyílászárók elektromos zsaluziával ellátva. Szigetelt lapos tetős fedés. Az igény szerinti befejezésnek köszönhetően a fürdőszobai Grohe szaniterek kreditösszege 2.500.000,- Ft –ig terjed,hideg – meleg burkolatok 10.000,- Ft/nm áron míg a beltéri ajtók 160.000,- Ft/db áron választhatóak.

Fűtés, hűtés, meleg víz ellátás: A fűtés fúrt - talajszondás Stiebel hőszivattyús rendszerről padlófűtésen és mennyezetfűtésen keresztül üzemel, míg a meleg víz ellátás 300 l-es víztartályból biztosított. A megfelelő hűs komfortérzetéről a mennyezethűtés gondoskodik.
Az egészséges tiszta levegő érdekében Aeroco légtechnika került kiépítésre, amely friss levegő befúvást, használt levegő kiszívást és pára elszívást jelent.

Parkolás: 2 gk-s garázsban lehetséges.

Extrák: ajándék konyhabútor gépek nélkül, jakuzzi kiállás a tetőteraszon, hideg - meleg vízvételi lehetőség - elvezetés, elektromos utcafronti és garázskapu, 2 db kerti csap, kültéri kandeláber hangulatvilágítás előkészítése, riasztó előkészítés, körbe Viacolor burkolatú járda és autóbeálló.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra! Bevásárlási lehetőségek, közintézmények, iskola, óvoda, buszmegálló, M7 – M0 autópálya perceken belül megközelíthető.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.