Érd

Kínálati ár: 117 500 000 Ft
Kalkulált ár: 285 888 Є
118 m²

Alapterület
578 m²

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 118 m²
Telekterület 578 m²
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8685486
Négyzetméter ár 995 763 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Hőszitvattyú
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz 12m²
Klíma nincs megadva
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A+

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Érd-Parkváros csendes részén új építésű, önálló családi ház leköthető!

Az 578 m2-es, összközműves telken helyet kapott, kiváló elosztású, nettó 118 m2 + 12 m2 terasz alapterületű családi ház gondos tervezéssel és precíz kivitelezéssel készül, az ott lakók maximális kényelme érdekében.

Impozáns, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3+1 szoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint egy igényes fürdőszoba, egy praktikus, zuhanyzóval beépítésre kerülő háztartási helyiség, külön mosdó, kamra, közlekedő és egy tágas, beépített szekrény elhelyezésére alkalmas előszoba. A kellemes hőmérsékletről hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik, padlófűtéses hőleadással. A kényelmes parkolást dupla garázs és térkövezett kocsibeálló biztosítja.

Területkimutatás:

amerikai konyhás nappali (34,54 m2)

szoba (10,31 m2)

szoba (10,07 m2)

szoba (8,57 m2)

dolgozószoba (6,10 m2)

fürdőszoba (6,43 m2)

háztartási helyiség (5,11 m2)

kamra (1,66 m2)

külön mosdó (1,08 m2)

közlekedő (2,38 m2)

előszoba (5,43 m2)

terasz (12,23 m2)

dupla garázs (26,04 m2)

Műszaki jellemzők:

Vasbeton sávalap Elastovill E-G 4 F/K bitumen vastaglemez szigeteléssel, Austrotherm AT-N100 12 cm-es terhelhető padló hőszigeteléssel. Porotherm 30 cm-es kerámia falazóblokk tégla falazat, 15 cm-es Austrotherm EPS-80 homlokzati hőszigeteléssel, Baumit hőszigetelő vakolatrendszerrel. Porotherm 10 cm-es kerámia falazóblokk tégla válaszfalak. Fagerendás födém 2x15 cm-es Rockwoll Multirock hőszigeteléssel, 15 cm-es, statikailag méretezett szarufákkal, Bramac cserépfedéssel, Lindab antracit bádogos szerkezetekkel. Fehér és galambszürke nemesvakolatú falfelületek antracit lábazati vakolattal. 3 rétegű, dupla argongázzal töltött, dupla gumitömítésű, 6 légkamrás, hőszigetelt nyílászárók, műanyag rejtett redőnyökkel.

Az elismert építtető magas színvonalú munkáját számos referenciaháza és elégedett vásárlója tanúsítja.

Kitűnő lokációjának köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható. Budapest Kelenföld-Vasútállomásra és Érd Vasútállomásra induló buszok mindössze 5 perc sétával elérhetők.

Kiváló minőségben épülő családi ház Érd-Parkváros kedvelt részén kényelmes belső terekkel, dupla garázzsal, jó közlekedéssel, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!