Érd

Kínálati ár: 134 000 000 Ft Jelenlegi ár: 134 000 000 Ft
Korábbi ár: 129 000 000 Ft
Kalkulált ár: 327 628 Є129 000 000 Ft
124 m²

Alapterület
757 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 124 m²
Telekterület 757 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8562515
Négyzetméter ár 1 080 645 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 2023
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz 15m²
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Érd Fenyves-Parkváros kedvelt részén hamarosan kulcsrakész, prémium kategóriás családi ház várja tulajdonosát!

A 757 m2-es, összközműves telken helyet kapott, 1 hónap múlva költözhető, nettó 125 m2 + 20 m2 terasz alapterületű, duplakomfortos otthon minden részlete gondos tervezésről, és precíz kivitelezésről tanúskodik, az ott lakók maximális kényelme érdekében.

Kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét, valamint egy igényes, kádas fürdőszoba, egy praktikus, zuhanyzóval beépített mosókonyha, közlekedő és egy előszoba. A kényelmes parkolást fűtött garázs és térkövezett kocsibeálló biztosítja. A nappaliból kertkapcsolatot adó terasz és a ház mögötti intim kert tökéletesen megteremti a nyugodt pihenés és feltöltődés harmóniáját. Ideális helyszíne lehet a kellemes családi- és baráti összejöveteleknek.

Területkimutatás:
amerikai konyhás nappali étkezővel (48,4 m2)
szoba (12,9 m2)
szoba (12,1 m2)
szoba (12,1 m2)
fürdőszoba (6,7 m2)
mosókonyha + zuhanyzó (7,3 m2)

közlekedő (2,8 m2)
előszoba (3,2 m2)
garázs (18,9 m2)
terasz (15,0 m2)

Műszaki jellemzők:
Vasbeton sávalap, Porotherm 30 N+F kerámia falazóblokk tégla főfalak, 15 cm dryvit szigeteléssel, 25 cm tetőtéri kőzetgyapot szigeteléssel, 10 cm lépésálló padló szigeteléssel, valamint 10 cm XPS lábazati szigeteléssel. 6 légkamrás, 3 rétegű hang- és hőszigetelt nyílászárók kívül-belül műkő párkánnyal, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A kellemes hőmérsékletről Westen kondenzációs és hőtárolós gázkazán gondoskodik padlófűtéses hőleadással, továbbá 1 db 3,5 kW-os és 2 db 2,5 kW-os inverteres Gree Comfort X hűtő-fűtő klíma és hőcserélős szellőztető rendszer is hozzájárul a ház komfortjához. Áramellátás: 3x16 A. Központi vízlágyító rendszer kiépítés. Térkövezett járda és kocsibeálló térhálós beton alappal. A védelmet mozgásérzékelőkkel felszerelt riasztó szolgáltatja.

Az elismert, garanciát biztosító építtető magas színvonalú munkáját számos referenciaháza és elégedett vásárlója tanúsítja.

Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően a közelben minden egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási lehetőség megtalálható, hozzájárulva a mindennapi ügyek könnyed intézéséhez.

Impozáns családi ház kiváló elosztással, nagy kerttel, számos extrával, Érd méltán Rózsadombnak is nevezett részén, melyet mindenképpen érdemes megtekinteni!

További információval kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére.

Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!