Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4477KE

-2 KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, MELY 2 GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE KIVÁLÓAN ALKALMAS

- TOVÁBBI ÁTALAKÍTÁSSAL + LAKÁS(OK) KIALAKÍTHATÓAK

- 5 KW NAPELEM RENDSZER

- PARKOSÍTOTT KERT, ÖNTÖZŐRENDSZER - KÚT

- RIASZTÓ- ÉS KAMERARENDSZER

- ÖSSZESEN 2 NAPPALI + 3 SZOBA + 3 FÜRDŐSZOBA + DUPLA GARÁZS

Érd Alsó Parkvárosban eladó 707nm-es összközműves telken két különálló házból álló kiváló állapotú ingatlan. Jelenleg 2 generáció részére alkalmas, de kisebb ráfordítással + lakások kialakíthatóak.

Az ingatlanok felosztása a következőképen alakul:

Nagy ház (100nm + 20nm pinceszint): elő-terasz-veranda (3.38nm), konyha (12.3nm), kamra (2.6nm), nappali (22nm), közlekedő (14nm), 2 db fürdőszoba + wc (5nm és 4.6nm), 2 szoba (18nm és 13nm), előtér-közlekedő (10.9nm).

A pinceszint a 18nm-es szoba alatt található, ahol a gépészet került kialakításra.

Kis ház (55nm): konyha-étkező (15.68nm), mosókonyha-fürdő-wc (20nm), nappali (8nm), szoba (11.5nm).

Garázs (60nm): wc + mosdó helyiséggel, vízkiállással, fűtéssel, mely lehetővé teszi egy lakás kialakítását.

Műszaki ismertető: Az ingatlan 1975-ben épült, majd 2008-ban teljes körű felújításon esett át. Beton alap. Tégla főfalazat, 5cm-es szigeteléssel. Tégla válaszfalak. Stukatúr födém, felül padolva és salakszigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető. Műanyag szerkezetű nyílászárók szigetelt üvegezéssel ellátva, redőnnyel felszerelve.

Fűtés és meleg víz ellátás: Mindkét ház fűtését egy 2 éves Immergas kondenzációs cirkó látja el radiátoros hőleadókon keresztül, de alternatív megoldásként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A meleg víz ellátás házanként 1-1 villanybojlerről történik.

A házak hűtő-fűtő klímákkal felszereltek (összesen 6db).

Felújítási munkálatok 2008-ban történtek, csak a 4 db főfal maradt, ezen kívül minden újjá lett építve: komplett tető csere, nyílászárók cseréje, homlokzati szigetelés, víz- villanyvezetékek cseréje, komplett fűtésrendszer, burkolatok cseréje.

A kis ház 3 éve lett felújítva: komplett tető csere, nyílászárók cseréje, homlokzati szigetelés, burkolatok cseréje, festés.

Az  5kW napelem rendszernek köszönhetően 0,-Ft a villanyszámla.

Gázszámlát tekintve az ingatlan 2 lakásnak minősül, ezáltal nem növeli a rezsi költséget. Havi általány díjas elszámolásban 25-30.000,-Ft/hó költséget jelent.

A parkosított kert egy 70 méter mély fúrt kútról üzemelő öntözőrendszerrel ellátott.

A telken faház, kutya kennel, szaletli kemencével, fa szerkezetű tároló épület is helyet kapott.

Parkolás: 60nm-es garázsban és további 3 autónak térkövezett udvari beállóban lehetséges.

Extrák: elektromos kapuk és garázs ajtó, riasztó- és kamerarendszer, összesen 6 db hűtő-fűtő klíma készülék, beépített konyhabútor gépekkel, fúrt kút, napelemrendszer, parkosított kert, öntözőrendszer, kemence, grillező, szaletli.

Megközelíthetősége és infrastruktúra kitűnő:  a Volánbusz Kelenföldre közlekedő járatának megállója 10 perc sétatávolságra található. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, játszótér gyalogosan is, de autóval pár perc alatt elérhetőek. M7,M0 autópálya pár perc autóút.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.