Érd, Dombosváros

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 3865KE

Érd Alsó Parkváros Dombosváros részén, aszfaltozott mellékutcában eladó egy 150nm-es, kétszintes, nappali + 3 szobás (4. szoba kialakítható), karbantartott önálló családi ház, különálló garázzsal, 718nm-es összközműves telken.

Az ingatlan TEHERMENTES!

A ház szintenkénti felosztása a következőképpen alakul:

Pinceszint (30nm): gépészeti helyiség (15nm), borospince-zöldségtároló (15nm).

Földszint (75nm+terasz): előszoba, étkező-közlekedő, nagy nappali - melyből akár egy szoba leválasztható, konyha, kamra, fürdő-wc, terasz.

Emelet (75nm): közlekedő-galéria, két nagyobb és egy kisebb dolgozó szoba, fürdő-wc.

Különálló garázs, tároló helyiséggel: 32nm.

Rövid műszaki leírás: az ingatlan 1978-ban épült, beton alapra. B30-as tégla főfalak, 5 cm-es szigeteléssel. Tégla válaszfalak. Beton födém. Lapos tető. A nyílászárók műanyag szerkezetűek, 2 rétegű thermoplan üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Burkolatok: járólap és laminált parketta. A fűtés egy gázkazánról üzemel, étkező-közlekedő részen padlófűtéssel, a többi helyiségben radiátoros hő leadókon keresztül. Rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Kandallónak alkalmas kémény a nappaliban. A meleg vízellátás egy gáz illetve éjszakai áram használatával egy villanybojlerről történik. Az épület hűtéséről egy Gree 3,5kW hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely az emeleten került kiépítésre. Villanyszerelés: ipari áram, 3 fázis. Védőcsőben futó rézvezetékek.

Felújítási munkálatok:

- 2002 és 2015 nyílászáró csere

- 2002 és 2021 tetőszigetelés

- 2010 padlófűtés kialakítása az étkezőben

- 2015 dryvit szigetelés (5cm)

- 2016 gázkazán csere

- 2020 Gree hűtő-fűtő klíma felszerelése az emeleten.

2     2022. vízvezetékek cseréje

Parkolás: garázsban, fedett és fedetlen udvari beállóban, több autó részére. Az udvaron szerelőakna is rendelkezésre áll.

Közművek: víz, villany, gáz, csatorna.

A kertben számos gyümölcsfa és egy 31nm-es lemeztároló is megtalálható.

Megközelíthetősége és infrastruktúra jó: A Volánbusz helyi járatának megállója gyalogosan kb 10-15 percre található, mely reggel közvetlen Budapest Etele térre közlekedik. Autóval az M7-es autópálya 5 perc. Bevásárlási lehetőség, játszótér szintén kb 10-15 perc sétatávolságra találhatóak. Iskolák, óvodák autóval  5-10 perc alatt elérhetőek!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban, melyekért keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.