Ercsi

Az ingatlan leírása

Ercsi belvárosában, aszfaltozott, igényes környezetben ELADÓ egy 1155 m2 -m2-es összközműves telken elhelyezkedő, nappali+ két szobás 2010-ben épült, önálló családi ház.

A telek sík, alakja szabályos téglalap, kb. 60 m hosszú, 19 m széles.

A ház alapterülete: nettó 123 m2; fedett terasz: 38 m2; garázs: 23,5 m2

A ház földszintes kialakítású, kis hajlásszögű magastetővel fedett, fa födémes, 15 cm födémszigeteléssel, Bramac cserép fedéssel.  Külső falazata PHT 38 -as falazóelem 10 cm dryvit szigeteléssel, belső falak 10 cm vastag válaszfal tégla.

Nyílászárói műanyag, két rétegű thermo üvegezésű nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A nappali és a terasz tájolása D ; D-NY , belmagassága 2,65 m

Ház beosztása:

• nappali-étkező: 58 m2


• konyha: 12 m2


• kamra: 4,5 m2


• 2 db hálószoba: 16 és 13,6 m2


• fürdőszoba: 12 m2


• wc kézmosóval: 2 m2


• háztartási helyiség: 4,5 m2


• fűtött garázs: 23,5 m2


• fedett terasz: 38 m2

Az utcafrontról mediterrán térkövezett felület vezet a járólappal burkolt, fűtött, hideg-melegvízzel felszerelt garázsig. Az utcafronti kapu és a hőszigetelet garázskapu egyaránt motorizált.

Központi része a háznak a nappali-étkező-konyha (58+12m2), minőségi konyhabútorral, konyhaszigettel, modern, energiatakarékos gépekkel felszerelve. Nappaliból két kényelmes hálószoba nyílik (16 és 13,6m2).

Fürdőszoba sarokkáddal, épített zuhanykabinnal, két mosdókagylóval felszerelt (12 m2). Mellette külön helységben található a WC, kézmosóval, valamint egy 4,5 m2-es háztartási helyiség, ahol a mosó és szárítógép, valamint az új  kondenzációs kombi cirkó kazán található. Fűtés ktg: 20.000 Ft/ hó radiátoros és részben padlófűtéses megoldással. Tartalékfűtésként a nappaliban található kandalló szolgál, valamint hűtő-fűtő klíma.

Az épület bejáratánál a hatalmas fedett terasz egységes kapcsolatot teremt a parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt előkerttel. A hátsókert központi eleme a hatalmas diófa, körülötte szinte minden fajta gyümölcsfa telepítésre került. A hátsó kertben egy beton alapzatra épült fém szerkezetű 15 m2 es tároló is helyet kapott, ami a kerti szerszámok tárolására ideális.

Extrák: fúrt kút, riasztó és kamerarendszer, hűtő-fűtő klíma, fűtött garázs, beépített konyhabútor, LED világítás, nappaliban 3D- s fal LED világítással, kovácsoltvas kapu és korlát, motorizált kapuk.

A vételár igény esetén tartalmazza a ház összes bútorzatát.

Ercsi elhelyezkedése: Ercsi rossz hírneve már a múlté! A település a Duna jobb partján fekszik, 2000- ben kapott városi rangot, több mint 8000 lakos lakja. A városban két iskola, több óvoda is működik. Spar és az Egészségügyi központ, illetve a vasútállomás 10 perc alatt elérhető gyalog. Budapest belváros autóval 35 perc alatt elérhető.

A házat az átgondolt tervezés, precíz kivitelezés, tágas terek, napfény jellemzi.

Az ingatlan területébe a garázs és a terasz 50 % -al került beszámításra.

Olyan családnak ajánlom ezt az ingatlant, akik Budapest közelségét keresik, de vágynak a kertvárosi hangulatra, kertre, nyugalomra. Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele.

Várom megtisztelő hívását.