Egerág, Kassa utca

Kínálati ár: 39 900 000 Ft
Kalkulált ár: 97 794 Є
90 m²

Alapterület
2 251 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 90 m²
Telekterület 2 251 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8994233
Négyzetméter ár 443 333 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 1
Építés éve 1950
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó családi ház Egerágon – Tágas telek, felújított otthon, nyugodt vidéki élet!

Ha csendes, barátságos környezetben keres otthont, amelyet folyamatosan modernizáltak, akkor ezt az Egerági családi házat érdemes megnéznie!

Telek és melléképületek
A 2251 m²-es telek két részre oszlik, így rengeteg lehetőséget kínál. Az első udvarban található:
90 m²-es lakóház, amely az otthon kényelmét biztosítja.
44 m²-es épület, amely jelenleg tárolóként funkcionál, de akár vendégházzá is alakítható.
Pince és egy hangulatos kiülő, amely tökéletes sütögetéshez, baráti összejövetelekhez.
A hátsó udvarban pedig csibeól, gyümölcsfák és veteményes várja azokat, akik szeretik a természetközeli életmódot.

Felújítások és műszaki állapot
Az 1900-as évek közepén épült házat 2017-től folyamatosan korszerűsítették:
✔ Hőszigetelt műanyag nyílászárók minden helyiségben.
✔ Víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént.
✔ Új fűtésrendszer gázkazánnal és vízteres kandallóval.
✔ 2019-ben a tetőt is lecserélték, modern betoncserép borítja.
✔ 20 m²-es garázs és egy fedett fatároló is kialakításra került.

Belső elrendezés
Az otthon praktikus és kényelmes kialakítású:
2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba WC-vel
Felújítás alatt álló rész, ahol egy új folyosó lett kialakítva, innen nyílik:

Külön WC
Kamra
Nagy szoba, amely akár két kisebb szobává is alakítható (már két ajtó beépítésre került).
Kiváló elhelyezkedés
Kozármisleny csupán 5 km, Pécs pedig mindössze 15 km távolságra van, így a város közelsége biztosítja a mindennapi kényelmet.
Egerág infrastruktúrája remek: mini bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, zöldséges és fodrász is megtalálható.
A központi park jelenleg felújítás alatt áll, így hamarosan egy modern közösségi tér is várja a lakókat.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, nézze meg személyesen is ezt a hangulatos, felújított családi házat!