Dunaszekcső

Az ingatlan leírása

Igazi különlegesség! Egyedi, dunai örökpanorámás családi ház eladó Dunaszekcsőn.

Garantáltan zajmentes környezet, itt csak a madarak csicsergését lehet hallani. A ház különlegessége a Dunára néző panorámás látkép, mely garantáltan biztosítja nyugalmunkat. Ki ne szeretné itt meginni reggeli kávéját?

 Elhelyezkedés: A ház Báta és Dunaszekcső déli határán fekszik. A magaslati löszdombok tetejéről madártávlatban kanyarog alattunk a Duna. Ez egy vadregényes táj, ahol nem unatkozik a tekintetünk. Bátaszék 15 perc, Szekszárd 30 perc, Baja 30 perc, Mohács 25 perc, Pécs 55 perc, Budapest belváros 2 óra távolságra található.

 Megközelíthetőség: A birtokhoz mezőgazdasági közút vezet. Télen nyáron járható, de nagy hó és esőzés idején szükséges lehet a 4x4 terepjáróra.

 Telek: A 3477 m2- es telken a tájnak megfelelő helyi őshonos, régi típusú kiskerti növények és akácos találhatóak. Lehetőség van további telkek, mindösszesen 6719 m2 vásárlására is, külön megegyezés alapján.

 Az ingatlan jellemzői: 3 szintes, összesen 168 m2 lakóterülettel rendelkezik. Kiváló minőségű anyagokból és modern tervezéssel készült. Egyedi fa gerendás megoldásaival, nagy nyílászáróival biztosan elbűvöli új tulajdonosát.

 Alagsor: Lakóhelyként is használható. Egy 32 m2 -es nappali-konyhából, egy 3 m2-es fürdőszobából, valamint egy 27 m2- es szobából áll, belmagassága 2,8 m.

Pince: A terasz alá benyúló pince 12 m2. Itt helyezkednek el a közüzemi panelek és a szivattyú. Mosókonyhának, tárolónak és gépháznak kialakítható.

Földszint: A fő élettér a Dunára néző panorámával összesen 55 m2. Világos, nagy üvegfelületű fa nyílászárókkal rendelkezik. Ez csatlakozik a betonozott, beépíthető teraszhoz. A földszint egy légterű. Egy 11 m2-es előtérből, egy 31 m2-es nappali-konyhából és egy 11 m2-es fürdőszobából áll. A konyhához tartozik egy 1,5 m2- es spájz is.

Tetőtér: A loft galéria a földszinttel közös lakrészt alkotnak. A nappaliból induló lépcső a tetőtéri galéria előterébe torkollik, melynek hasznos lakótere 37 m2. Belmagassága maximum 4m. A tetőtérben látszó fagerendázatot találunk, átfogó pántokkal. A tetőtér egy légterű, de felosztható három helyiségre: egy 13 m2-es galéria erkély, egy 20 m2-es ketté osztható szoba és egy 4 m2-es mosdó, WC és kézmosó kiállással.

A tető összesen 35 cm vastag: fa gerenda, deszkázat, párazáró fólia, 20 cm szigetelés, 5 cm légrés, páraáteresztő fólia, 3 cm légrés, tetőléc és a tájegységre jellemző régi apatini cserép.

Közművek: A terület adottságainak megfelelően nincsen közműhálózat kiépítve. Így a nyitottság az innovatív önellátásra ezen a helyen elengedhetetlen.

Áramellátás: A Ház földszintjén és tetőterében az áramhálózat teljeskörűen kiépített. 3x20 Amper.

Vízellátás: A ház földszintjén és tetőterében az vízhálózat teljeskörűen kiépített.  A vízellátást egy 3 m3 ivóvíz gyűjtő tartály biztosítja, mely igény szerint tovább bővíthető sorolással. A ciszterna a tető-csatornához van kötve. Vízhiány esetén lajtoskocsival tölthető. Az esővizet egy szűrővel ellátott, nagy kapacitású házi vízmű emeli be a rendszerbe, mely alkalmas mosásra és fürdésre. Igény szerint további szűrő csatlakoztatható a rendszerre. A telken 60-80 méteren artézi kút fúrható. Ivóvíz és csatorna ellátás nincs.

Emésztőrendszer: Az emésztés 3-7 fős ASIO mikroorganikus szennyvíztisztító rendszerrel működik.

Fűtés: 1 db fa tüzelésű, az egész házat ellátó vízteres kandalló és 1 db sima kandallóval megoldott.

Az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban eladó, így kínálva lehetőséget arra, hogy saját elképzeléseit és stílusát belecsempéssze az otthonába. Az elszigeteltség és a nyugalom érzését nyújtja, miközben könnyen elérhető a városközpont és a környékbeli szolgáltatások.

Az építés befejezésében, ha szükséges a tulajdonosok tudnak segítséget nyújtani, szakemberlistával.

Kérésre tudok tervrajzokat, műszaki leírást és térképet küldeni.

Ne hagyja ki ezt az alkalmat, hogy saját otthonát tervezze meg a Duna lenyűgöző panorámájával!

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és lépjen közelebb álmai otthonához!