Mutasd az összes képet
Dunakeszi, tópart
-
Kínálati ár: 44 000 000 Ft
Kalkulált ár: 108 374 Є -
55 m2
Alapterület
-
141 m2
Telekterület
-
1 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 55 m2
- Telekterület 141 m2
- Szobaszám 1 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8857866
- Négyzetméter ár 800 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Egyéb fűtés
- Szintek száma 3
- Építés éve 1977
- Belső szintek 3
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó családi ház, Pest Vármegyében, Dunakeszi külterületén, az Auchan és Bay-Way udvar melletti, gazdag élővilággal rendelkező, tájvédelmi körzetben, a Tőzeg-Horgásztavaknál található, a Teknős-Tanösvény közelében.A könnyűszerkezetes ház beton alapon áll.
A telek területe: 141 nm.
A lakótér nettó: 50+9 nm.
A kert végében teljes telekszélességben 24 nm-es betonstég van, amin helyet kapott egy 11,5 nm-es zárható tároló, ami kisebb műhelyként is használható.
A három szintes ház földszintjén 36,5 nm hasznos lakótér van. (előszoba, amerikai konyhás-ebédlős-nappali, fürdőszoba és a lépcsőfeljáró egy kis tároló zuggal.
A vízgépészet a kívülről megközelíthető, 3,5 nm kinti tárolóban kapott helyet.
Az emeleten 14 nm hasznos lakóterű szoba + 13,5 nm (ajtó felett elő-tető) nyitott terasz van, gyönyörű naplementékkel tarkított, tóparti panorámával, ami a nettó alapterületbe nincs beleszámolva, de hivatalosan 50%-ban beszámítható.
Az emeleti szobából felcsukható padláslépcsővel juthatunk a világos tetőtérbe, ami hivatalosan a belmagasság hiánya miatt nem hasznos terület, de egy jól használható, 9,6 nm-es kuckó, ami jelenleg is szobaként funkcionál.
2016-ban belső átalakítások és felújítások történtek (burkolatcserék, főzőfülke helyett - konyha kialakítás, részben új nyílászárók, új vízvezetékek, új villany-vezetékek és hálózatbővítés. (3 fázis)
Áramtermelő, LG panelű napelemrendszer és napkollektoros vízmelegítő rendszer telepítése.
(Szolgáltató felé AD-VESZ mérős elszámolás évenkénti leolvasással)
A kevésbé napsütéses időszakokra egy 80 l-es villanybojler is beszerelésre került, hogy folyamatos legyen a meleg-víz ellátás.
A fűtés fatüzelésű kályhával és norvég, termosztátos NOBO panelekkel megoldott.
2017-ben új lefolyórendszer kiépítése történt, a zárt, 3 m3-es beton emésztőbe.
2021-ben új, nagy vízhozamú 50m-es kút lett fúratva, Hidro-Tom mélykúti szivattyúval és elektronikai gépészettel.
2023 őszén a meglévő 4cm-es szigetelés + 6cm dryvit szigetelést kapott (összesen 10cm), ami ez év tavaszán lett színezve.
A Bosch mosogatógép és a Gorenje kerámialapos villanytűzhely és légkeveréses sütő a konyha részét képezi, mivel beépítésre kerültek.
Az előszoba, konyha, étkező, fürdő és terasz járólapos, a nappali, emeleti szoba és a tetőtéri kuckó laminált parkettás.
A ház körül és a tó felé a hátsó kert fele térköves, ahol lehetőség van medence felállítására, kerti sütögetésre. A másik felén zöld terület van. Sajnos a kútfúratást a gyönyörű gyep megsínylette, újra kell füvesíteni.
Parkolni a ház előtt kialakított helyen lehet.
Az Auchan, Bay-Way udvar, Bauhaus, Dechatlon stb. és a 104, 126 BKV buszok, illetve a Dunakeszi belterületére ingyenesen közlekedő Auchan busz és a 305, 306 helyi buszjáratok gyalog 8-10 perc sétával elérhetőek.
A Dunakeszi-Alsó vasútállomás gyalog 15-20 perc séta, ahonnan a 4 megállóra lévő Nyugati-Pályaudvarra a menetidő 18 perc.
Autóval Dunakeszi központja 5-8 perc alatt, Budapest belvárosa 25 perc alatt elérhető.
A Tőzegtavakig nemrég felújított betonút vezet, de a tavak területén a házak már - rendszeresen karban tartott - földúton közelíthetőek meg.
Külterület lévén a közművek közül csak a villany van bevezetve a tőzegtavak területére.
Közvilágítás, postás, szelektív hulladékgyűjtés, internet és mobilhálózat van.
Az állandó lakcímre bejelentkezés megengedett.
A kb. 300 ház nagy részében életvitelszerűen itt élnek, de vannak csak horgászházként, nyaralóként funkcionáló épületek is.
Horgászengedély az egyesületnél kiváltható.
A ház nem hitelezhető, CSOK nem igényelhető.
Csak készpénzes vásárlás lehetséges.
Dunakeszi, Pest Vármegye legdinamikusabban fejlődő városa, lóversenypályával, repülőtérrel, Sportpályával, gyönyörű terekkel, szépen kiépített Duna-parttal, rengeteg nagyszabású városi rendezvénnyel.
Számos bölcsőde, óvoda, 5 általános iskola és 3 gimnázium, nemrégiben felújított orvosi rendelők és korszerű szakorvosi rendelőintézet, Auchan, 2 Tesco, Penny, ALDI, LIDL, 2 Spar, több Coop, CBA stb boltokkal.
A Váci Kórház autóval 25 perc távolság.
Ha szeretnél a főváros kényelméhez közel, de a nyugodt természetben, tóparti házban élni, akkor gyere és szeress bele ebbe a mesebeli házba, amit egy helyi, 50 nm-es panel lakás áráért megkaphatsz!
Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlanmegvásárlásában, a piaci hiteleknél kedvezményesebb konstrukcióval lepjük meg Önt!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 348
