Dunabogdány

Kínálati ár: 59 000 000 Ft
Kalkulált ár: 143 204 Є
150 m²

Alapterület
845 m²

Telekterület
3 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 150 m²
Telekterület 845 m²
Szobaszám 3 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8956708
Négyzetméter ár 393 333 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (konvektor)
Szintek száma 2
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HSZB1108
Dunabogdányban eladó kétszintes, két generáció számára is alkalmas dunai panorámás családi ház.
Az ingatlan a 80-as években téglából épült, tető szigetelve, cseréppel fedve és a falakon
5 cm-es szigetelés.
Az ingatlannyilvántartásban jelenleg „gyümölcsösként” bejegyezve, ezért az adás-vétel
a „kifüggesztéses” eljárás szabályai szerint történik.
A lakóház feltüntetése folyamatban.
A helyi építési szabályzat szerint kertvárosi lakóövezetben, Lke-5 övezeti besorolásban,
25 %-os beépíthetőséggel!
Természetben a Kutya-hegyen, murvás, vízszintes úton közelíthető meg, kialakított
gépjármű beállóval rendelkezik, szomszédban állandó lakók.
A családi ház két külön bejárattal, terasszal, lakórésszel és ennek megfelelően két
villanyórával rendelkezik. A nyílászárók többségében régi fa, kétrétegű üveggel, a stílus
a 80-as éveknek megfelelő retro, ezért korszerűsítést igényel. A szintek között
betonfödém.
A felső lakószinten:
- nappali, szoba, konyha-zuhanyzó, külön wc, külön tároló: kb 40 m²)
- terasz: kb 30 m² (panorámás kilátással)
- Tetőtérben: két fél szoba és előtér.
- Tároló
Az alsó lakószinten, külön bejárattal:
- Közlekedő, konyha külön wc, zuhanyzó, nappali és két háló: kb 52 m²)
- Terasz: kb 20 m² (panorámás kilátással)
- Terasz alatt tároló: 20 m²
Fűtése mindkét szinten gázkonvektorral.
Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A
közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden
megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem,
boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.

A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.
Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen
panorámával rendelkező, kétgeneráció számára is alkalmas ingatlan.