Dunabogdány, hrsz

Kínálati ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 181 159 Є
140 m²

Alapterület
2 336 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 140 m²
Telekterület 2 336 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8956700
Négyzetméter ár 535 714 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújítandó
Szintek száma 2
Építés éve 1993
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HSZB1106
Eladó kétszintes családi ház Dunabogdányban – Élet a természet ölelésében, a
Dunakanyar szívében, ősfás környezetben!

Kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy impozáns, kétszintes, panorámás, felújítandó
családi házat Dunabogdány egyik legszebb belterületi részén, ősfás környezetben, a
természet közvetlen közelében.
Ez az ingatlan 1993-ban épült, masszív szerkezete, tágas belső terei és remek elosztása révén tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugalmat, kényelmet és egyedülálló természetközeli élményt keresnek.

A ház egy hatalmas, (3 külön helyrajzi számon bejegyzett) telken helyezkedik el, ahol a
nyugalom és a zöldellő táj harmóniája egyesül. A terület ideális azoknak, akik szeretik a
természet közelségét, a Dunakanyar lélegzetelállító panorámáját, és nem riadnak vissza
attól, hogy nagyot álmodjanak.
Főbb jellemzők:
A.)
- Kétszintes, masszív családi ház
- 1993-ban épült
- Nagy, ősfás kert, amely számtalan lehetőséget kínál a pihenésre és kikapcsolódásra
- Tágas belső terek, kiváló elosztással
- Ideális elhelyezkedés, közel a Dunakanyar természeti kincseihez
B.)
- Pinceszint alapterülete: 68 m² (gépkocsi tároló, műhelytér)
- Földszint alapterülete: 74 m² (előszoba, közlekedő, 2 szoba, fürdő, konyha, nappali-étkező, lépcsőtér)
C.)
- Teraszok (fedett): 38 m²

Az ingatlan nyilvántartásban (tulajdoni lapon) lakóház udvar és gazdasági épületként
bejegyezve, és a felépítmények a térképen is feltüntetve.
Fűtése jelenleg kandalló, kályha.
A helyi építési szabályzat szerint ÜH övezetben, beépíthetősége 10 %, (ami egy másik,
közel 100 m²-es ingatlan építését is lehetővé tenné!)

Az újonnan kialakuló vagy beépítendő telkek területe nem lehet kisebb mint 720 m², szélessége min. 14 m. Ezen szabály alapján két külön telekre is osztható egy
telekalakítási eljárás során.

Tervrajzok, alaprajzok az őszintén érdeklődők részére e-mailben küldendők.

Közművek közül villany bekötve, vezetékes víz a telektől kb 100 m-re.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet akár több generációs családoknak,
természetkedvelőknek, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a hely kivételes
adottságait és a nyugalmat sugárzó környezetet.
Ritka és egyedi lehetőség ekkora telek a belterületen és mégis természetközeli részen!
Az ingatlan per és tehermentes, az adásvételt követően azonnal elkezdhető a felújtása.