Dóc

Kínálati ár: 15 000 000 Ft
Kalkulált ár: 36 496 Є
55 m²

Alapterület
2 164 m²

Telekterület
2 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 55 m²
Telekterület 2 164 m²
Szobaszám 2 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8912230
Négyzetméter ár 272 727 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 1950
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szeretnivaló, szépen karbantartott, piciny vályogház keresi új tulajdonosát a természet övezte Dócon.
Eladásra kínálom ezt a bájos, vályogból épült kis házat a 700 fős Dóc településen, amely zsáktelepülésként tökéletes választás lehet mindazoknak, akik nyugodt vidéki környezetre vágynak, saját háztáji gazdálkodást terveznek, mégis közel szeretnének maradni a városok által nyújtott kényelemhez. Sándorfalvától és Ópusztaszertől 5 percnyire, Szegedtől 25 km-re található ez az erdők és a Tisza között csendesen elterülő község, ahol elérhető óvoda, iskola, orvosi ellátás, élelmiszerbolt, művelődési ház.
Az ingatlan szépen karbantartott, a jelenlegi tulajdonosa nagy gondot fordított az épület állapotának megőrzésére, és korszerűsítési munkákat is végzett, így lakható, szinte azonnal költözhető állapotban van.

A főépület 55 m² alapterületű, 2 szobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából áll, amiket egy előszoba köt össze. Van még egy 10 m2-es udvari szoba, ami könnyedén összenyitható a főépülettel, és a néhány évvel ezelőtt kiépített, gáz kondenzációs kazánnal üzemelő központi fűtésre is csatlakoztatható egy radiátor felszerelésével. A villanyvezetékeket rézre cserélték, 2 fázis (16+20A) elérhető, így komolyabb teljesítményű gépeket is elbír a hálózat. A tetőt 5 éve teljesen felújították, páraáteresztő fóliával látták el. Új gerendák, szarufák és cserepek kerültek rá.
A fürdőszoba és a konyha felújításra szorul. Csatorna nincs kiépítve, kiválóan funkcionáló derítő áll rendelkezésre.

Az udvar első része gyönyörű árnyas fákkal díszített, a hátsó részben pedig termő és fiatal gyümölcsfák mellett szőlő, és veteményeskert található. A telek több, mint 2000 m2, így alkalmas arra, hogy nagyobb, vagy második lakóházat építsen az új tulajdonos, vagy házi gazdaságot alakítson ki ólakkal, további melléképületekkel. A községben sokan foglalkoznak állattenyésztéssel és mezőgazdasággal. Jelenleg is rendelkezésre áll egy kis méretű műhely, egy fedett szín, egy hasznos pince, egy szerszámtároló, és egy a közelmúltban épült, több, mint 25 m2-es, aknával ellátott garázs. Az udvar csupa zöld, ápolt, gondozott, barátságos. Fúrt kút segíti a locsolást.

Fiataloknak csodálatos kezdő lehetőség, falusi CSOK opcióval. Aktív felnőtteknek, idősebbeknek a megérdemelt béke szigete lehet, ahova mindig imádnak majd ellátogatni az unokák, vagy a nyüzsgésből kizökkenni vágyó ismerősök. Társasházban élő családok számára pedig tavasztól őszig egy idilli megoldás, ahonnan egyszerű a munkába járás Szegedre, és közel van a sándorfalvi strand is, ha kikapcsolódni szeretnének.

Tehermentes, és permentes. Megállapodás után rövid időn belül birtokba vehető.
Ha egy csendes, barátságos környezetben szeretne élni, vagy csak egy menedéket keres a város zajától, ez a kis vályogház tökéletes választás lehet!