• 70 m²

  Alapterület

• 285 m²

  Telekterület

• 3

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 70 m²
• Telekterület 285 m²
• Szobaszám 3
• Web www.ingatlantajolo.hu/8931738
• Négyzetméter ár 678 571 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Átlagos
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Nagyerdőaljai városrész határán, a Nyíl utca jobbik oldalán, 285 m2-es telken, 70 m2-es lakterű, 3 szoba-lakóelőtérrel rendelkező, polgári hangulatú ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 17 m2-es fűthető műhellyel, udvar végében tároló helyiségekkel, rendkívül hangulatos belső udvarral, rugalmas költözéssel eladó.

Irányár: 47.500.000 Ft.

Érdeklődni:

*******************
Részletes leírás:
*******************

Elhelyezkedését tekintve a környékre egyaránt jellemző a belváros közelsége, annak minden előnyével, de már érezhető a Nagyerdőaljai városrész hangulata is.

A Nyíl utcának ez az oldala az, ahol autóval meg lehet állni, ahol a házak bentebb vannak az úttesttől, és ahol végig fasor fut a házak előtt.

Néhány perces sétával egyik irányba az Árpád tér, másik irányba a Bem tér rövid időn belül elérhető.

Hasznosíthatóság szempontjából, azon túl, hogy kellemes otthonként szolgálhat egy család számára, alkalmas lehet még az ingatlan vállalkozás telephelyének, vagy kereskedelmi egység kialakítására, de akár rövid távú szálláshely szolgáltatás üzemeltetésre is.

A 285 m2-es telek kizárólagos tulajdonú, abszolút független miden szomszédtól. Felépítményként az utcafronton helyezkedik el maga a lakóház, mögötte különálló épületként a műhely, és közvetlenül a hátsó telekhatáron, a tárolóként szolgáló melléképületek. A be nem épített terület parkosított, pihenő udvarként hasznosított.

Autóval közvetlenül a ház előtt lehet parkolni, a saját gépkocsi behajtón.

A lakóház nagyjából az 1930-as, 1940-es években épült, magas lábazattal (több lépcsőfokon keresztül juthatunk be a házba), masszív, klasszikus tömör tégla falazattal, részben alápincézve. Az első tulajdonos, vagyis az építő, egy kőműves mester volt, aki szakmája teljes gondosságával építette, a saját családjának. Ez abszolút látszik még ma is, az épület masszív szerkezetén.

A fűtést a konyhában felszerelt FÉG típusú gázkazán biztosítja, a hőleadásról radiátorok gondoskodnak. A használati meleg vizet a fürdőben felszerelt, gázüzemű vízmelegítő állítja elő.

A jelenlegi tulajdonos nagyobb beruházásként felújította és átépítette a fürdőszobát, kicserélték a komplett víz és szennyvíz rendszert, a vizet az órától, a szennyvizet a hálózati csatlakozástól indulva. Felújították tetőt, újra kőporozták a belső udvari homlokzatokat, és körbe szigetelték a műhely falait, rendezték az udvart.

A nagyjából 70 m2-es lakótér magába foglal három szobát, egy kényelmes méretű konyhát, egy kádas fürdőt WC-vel, valamint egy központi elhelyezkedésű lakóelőteret, ami funkcionál étkezőként, társalgóként és fogadótérként is. A lakótér hangulatát tekintve, a nagyobb belmagasságnak, fapadlóknak, és rézkilincses ablakoknak köszönhetően a polgári lakások érzés világát sugalja.

A külső műhely ugyancsak tégla falazattal rendelkezik, egylégterű, faparkettás a padló, a fűtést gázkonvektor biztosítja. Abszolút alkalmas kézműveskedésre, irodának, hobbiszobának vagy férfi barlangnak.

Az udvar végében lévő tárolók a kerti szerszámok, és kisgépek, a kinti sütögetésekhez szükséges fa és faszén, valamint a család kerékpárjainak vagy apu motorjának tárolására alkalmas.

Tulajdoni viszonyok tekintetében abszolút rendezett minden, egy tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta, és tehermentes.

Birtokbaadás a kialkudott teljes vételár megfizetésének függvényében, de alapjában véve rugalmasan megoldható.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, érdemes minél hamarabb megnézni, mert ebben az árkategóriában nagyon nehéz családi házat találni ennyire közel a belvároshoz!

Mások ezeket is nézték még