Debrecen, Kismacs

Kínálati ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 368 305 Є
186 m²

Alapterület
821 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 186 m²
Telekterület 821 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8695013
Négyzetméter ár 805 914 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2019
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Debrecen-Kismacson értékesítésre kínálunk ,egy bruttó 186 m2-es, nappali+4 szobás, gyönyörű, MODERN ,JÓL ÁTGONDOLT, JÓ ELOSZTÁSÚ, TÁGAS, NAPFÉNYES családi házat, a hozzá tartozó 821 m2-es parkosított telekkel!

A kiváló referenciákkal rendelkező építész által tervezett szabadon álló családi ház 2019-ben épült.

Az ingatlan főbb paraméterei:
- Műszaki paraméterek:
- Porotherm 30-as falazat, 10 cm-es grafitos szigeteléssel, nemesvakolattal
- a tető héjazat Terrán betoncserép
-A födémen 30 cm -es üveggyapot szigetelés
- 8,8 kw-os napelem a tetőszerkezetre szerelve, mely a ház teljes évi áramellátását biztosítja
- kondenzációs gázkazán, 100 l melegvíztárolóval kiegészítve, padlófűtéssel illetve radiátoros hőleadással
- további alternatívaként 2 db elektromos kazánnal is fűthető a ház
- 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, antracit elektromos aluredőnnyel, illetve az ablakokon rovarhálóval
- elektromos kapubejáró
- elektromos garázskapu
- a telken és az utcán az előkertben is, telepített öntözőrendszer, parkosított kerttel
- az udvaron a kocsifelhajtó, a járdák,az utcán a bejárat előtt minden térkövezett
- a kertben 24 m2-es épített filagória, kerti sütő
- a telek teljes terjedelmében zárt, intim, élhető teret biztosít az ott lakóknak

Lakótér:
- nappali+ 4 élhető, világos hálószoba ( az alaprajzon látható fedett teraszt is beépítették + hálószobának)
- 40 nm-es nappali-étkező közvetlen kertkapcsolattal
- 12 nm-es gyönyörű amerikai konyha, beépített gépekkel+ spájz
- tágas előszoba, vendég wc-vel
- garázs 25 nm, a végében a ház gépészetét tartalmazó 6 nm-es helyiséggel
- kényelmes közlekedő, melyből nyílnak a hálószobák illetve a tágas fürdőszoba-wc
- 4 db hálószoba, világos ,tágas, egyikben rejtett gardrób, másikban teljes szélességben tükrös beépített szekrény

A ház földszinti, annak minden kényelmével, jó elosztásával több gyermekes családok számára is kitűnő választás lehet!
A 821 nm-es öntözőrendszerrel ellátott parkosított kert ,gondoskodik a lakók nyugodt kikapcsolódásáról!
A lakóház rezsiköltsége , annak méretét tekintve, köszönhetően a napelem rendszernek illetve a több alternatívájú fűtésnek, rendkívül kedvező!

Kismacs városrész 5 perc alatt Debrecenből megközelíthető, az épülő BMV gyárnak köszönhetően, kiépített új utak, új kerékpárút, lámpás kereszteződés stb lettek kiépítve!
A település egyértelmű nyertese a környéken folyó fejlesztéseknek, élhető, rendkívül csendes, nyugodt,aki szereti a széles utcákkal rendelkező vidéki hangulatot, de ugyanakkor fontos, hogy egy nagyváros forgataga perceken belül elérhető legyen, annak kitűnő választás Kismacs!

Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban állok rendelkezésére!
Az ingatlan rugalmasan mutatható, előzetes egyeztetést követően!