Debrecen, Júliatelep

Kínálati ár: 99 990 000 Ft
Kalkulált ár: 245 676 Є
100 m²

Alapterület
500 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület 500 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8924259
Négyzetméter ár 999 900 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2001
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Debrecenben, a Júlia Telepen egy földszintes, 100 m2es + 20 m2-es garázsos családi ház, 3 hálószobával, tágas nappali-étkező-konyhával, kamrával, fürdőszobával, különálló WC-vel, gardróbbal, mosókonyhával, kazánházzal, nagy terasszal és egy élhető méretű, parkosított kerttel.
A HÁZRÓL:
A keleti fekvésű ingatlan bejárata a rendezett előkerten keresztül közelíthető meg. A fogadótérbe lépve kellemes, világos terek tárulnak elénk az egész lakás jól belátható. A terek kényelmesek és szellősek, így kiválóan alkalmasak nagy családi rendezvények, baráti összejövetelek tartására. A fogadótérből kettő szoba közelíthető meg, majd tovább haladva a kényelmes méretű, ablakkal rendelkező, az esztétikus tárolást lehetővé tevő gardrób helyiség kapott helyet. A további helyiségek a nappali-étkezőből közelíthetők meg, a megnyugtató színű csempével burkolt fürdőszoba külön mellékhelyiséggel, és a mosókonyha. Külön előnye a háznak a konyha mellett található kamra, melyben minden főzési alapanyag, háztartási kisgép kényelmesen tárolható, továbbá ide került elhelyezésre a nagyméretű fagyasztószekrény is. A ház végében további egy szoba, valamint a kazánház található, melyből közvetlenül a 20 m2-es garázsba jutunk, onnan pedig a parkosított udvarra.
A telek déli részén, közvetlenül a garázshoz kapcsolódva egy hatalmas terasz található, ami ideális a nyári összejövetelek helyszínéül, de akár további gépkocsik fedett tárolására is alkalmas. Az épület gyakorlatilag körbenapozott, hiszen kelet-dél-nyugati irányban élvezhetjük a nap sugarait. A telek szépen parkosított, és gondozott, különleges növényekkel, beültetve. Az udvaron a háztól elkülönítve található egy 15 m2-es mobilgarázs is (mozdítható, külön értéket képvisel).
MŰSZAKI ÁLLAPOT:
Az ingatlan 2000-ben épült, beton alappal, porotherm38-as falazattal, födémszigeteléssel készült, Bramac beton cseréppel fedett, minden igényt kielégítő műszaki állapotban van.
Az elmúlt 5 évben történt meg a külső nyílászárók cseréje 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott ablakokra és bejárati ajtóra. A házban kellemes színű kerámia és laminált parketta burkolatok találhatók. Fűtés kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros hőleadókkal. Az energiahatékonyságot a 2022-ben felszerelt 8 Kw-os modern napelem rendszer biztosítja, a külső-belső fényforrások energia takarékos ledes izzók. A házban inverteres fűtő-hűtő légkondicionáló berendezés van. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. Az ablakok aluredőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A ház biztonságáról felszerelt riasztórendszer gondoskodik. A parkosított telken automatizált öntözőrendszer működik, emellett a ház esztétikáját a térkövezett járda és bejáró mellett az utca fronton található, elektromos kapuval ellátott kovácsoltvas kerítés biztosítja.
A KÖRNYÉKRŐL:
Az ingatlan Debrecen kedvelt, rendezett, az utóbbi években folyamatosan fejlődő családi házas övezetében, a Júlia telepen található. Infrastrukturális ellátottsága kiváló a környéknek. A 471-es számú főút felújításának köszönhetően néhány perces autóúttal elérhető a belváros és a fontosabb létesítmények. A tömegközlekedés jól kiépült, a helyi buszjárat 3 perces sétával elérhető.
Ez a ház minden korosztály számára ideális, akik szeretik a kényelmet, a nyugalmat és a természet közelségét.
Ajánlom kisgyermekes családok számára, hiszen a tágas, három hálószobás elrendezés, a nagy nappali és a kert ideális lehetőség gyermekkel költözők számára is.
Ajánlom azoknak is, akik a nyugalmat keresik, hiszen a városszéli környezet, a természetközeli elhelyezkedés, valamint a gondosan karbantartott, parkosított kert tökéletes választás azoknak, akik szeretnének távol lenni a város zajától, de mégis a városi zsongás elérhető közelségében maradnának.
Azoknak is ajánlom, akik az energiahatékonyságra törekszenek, hiszen a modern napelemes rendszer, az inverteres légkondicionálók, és a vegyes tüzelésű, valamint gázkazánnal felszerelt fűtés kombinációja alacsony fenntartási költségeket biztosít.
Jöjjön el, tekintse meg élőben is ezt az ideális házat és a környék hangulatát. Egyeztessünk időpontot, keressen bizalommal, akár hétvégén is! Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!