Debrecen, Józsa

Kínálati ár: 184 000 000 Ft
Kalkulált ár: 444 444 Є
237 m²

Alapterület
1 494 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 237 m²
Telekterület 1 494 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8936699
Négyzetméter ár 776 371 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2018
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Debrecen dinamikusan fejlődő kertvárosi részén, Alsó-Józsán, csendes utcában megvásárolható egy két lakóépületet magában foglaló ingatlan, mely TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére vagy BEFEKTETÉSI CÉLRA (eddig albérlő lakta az utcafronti ingatlant) is kiválóan alkalmas!

Az 1494 m2-es parkosított telken az alábbi lakóépületek találhatóak:

1. ingatlan:
Az utcafronton a 1960-as években épült egy 88m2-es lakóház, amely 2017-ben teljes körű felújításon esett át.
Az épület paraméterei:
-vegyes falazat, beton alap, cserépfedés, részben műanyag nyílászáróra cserélt nyílászárók.
Az épületben 2 tágas hálószoba, nappali, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, konyha-étkező, 2 tárolóhelyiség, 8 m2 fedett terasz. A konyhában minőségi beépített konyhai gépek (mosogatógép, gáz főzőlap, grill funkciós elektromos sütő) találhatóak. A hangulatos konyhabútor tömör fából készült.
Fűtését és melegvíz ellátását Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja, ehhez a nappaliban található hangulatos cserépkályha is hozzájárulhat.
Az épület részben alápincézett.
Az épülethez tartozó elkerített udvar 302 m2-es, melyben egy alápincézett, 6m2-es melléképület és egy garázsnak is alkalmas 12 m2-es filagória található.

2. ingatlan:
Az utcafonti lakóház mögött található egy 126m2-es, 2018-ban épült, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, amerikai konyha-étkező-nappalis, 38 m2-es részben fedett terasszal rendelkező földszintes családi ház, melyhez 1126 m2 parkosított telek tartozik.
A ház paraméterei:
falazata Porotherm 30-as tégla, 15 cm hőszigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárók, Tondach betoncserép-fedés, a nappali-étkező-konyha és a szülői háló mennyezete rétegragasztott gerendákból készített faburkolat.
A terek jól átgondoltan kerültek megtervezésre. A felnőttek és a gyerekek lakrésze jól elkülönül. Az étkező-konyha mellett található a szülői hálószoba, melyből egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik.
A gyerekek lakrésze szeparáltan, folyosóról közelíthető meg. 3 hálószobát és egy 8,5 m2-es kádas-zuhanyzós fürdőszobát, valamint gardróbot tartalmaz.
A konyhában minőségi beépített konyhai gépek (mosogatógép, 5 égős gáz főzőlap, grill és gőzfunkciós, programozható sütő) találhatóak. A konyhabútor egyedi tervezés alapján, tömör fából készült.
A fürdőszobákban minőségi Ravak zuhanykabinok és kád került beépítésre. További extrák: egyedi fa bejárati ajtó, egységes, modern minőségi burkolatok.
A ház padlófűtését és melegvíz ellátását Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja. A nappaliban kandalló is hozzájárul a téli esték melegéhez, valamint egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma is telepítésre került a nappaliban, amely az egész épület légterét kellemes hőfokon tartja a forró nyári napokon is, télen pedig fűtésre is kiválóan alkalmas.
2022-ben az épületre 5,6kWh-os napelem rendszer került telepítésre, amely mindkét épület teljes áramellátását fedezi.
A ház mellett egy fából készült 30m-es tároló-filagória épület található, amely 1 gépjármű számára fedett beállót biztosít. A kertben hangulatos kerti sütögető hely is telepítésre került. A filagóriához futó út sövénnyel és császárfákkal határolt, melyek nyáron hűs árnyékot biztosítanak akár több autó számára is.

A gondozott kertben fiatal, termőre fordult gyümölcsfák (meggy, birskörte, sárgabarack, nektarin, alma, cseresznye) vannak. Egy zöld oázis!
Az általános iskola az utcában található, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont pár perc kerékpárral vagy autóval. Buszmegálló az utca végén található.
Az ingatlan azonnal költözhető.
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon, szívesen válaszolok!