Debrecen, Csapókert

Kínálati ár: 158 000 000 Ft
Kalkulált ár: 388 206 Є
260 m²

Alapterület
699 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 260 m²
Telekterület 699 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8808887
Négyzetméter ár 607 692 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1985
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Debrecen-Csapókert ősfás, csendes részén a Liget tér mellett egy többcélúan hasznosítható, három lakóegységet magába foglaló családi ház ELADÓ!!

A környéken óvoda, iskola, boltok, orvosi rendelő, patika, posta, 10 perc sétára a LIDL is megtalálható. Tömegközlekedéssel, autóval a belváros kb. 5 percre elérhető.
A lakóház 1993-ban épült masszív beton alapra. Falazata B30-as tégla, a födémek és a lépcsőház monolit vasbetonból készültek. A házat Debrecen egyik neves kőművese építette, saját részre.

Földszint (90 nm):
45 m2-es garázs hideg-melegvíz, fűtés, szennyvízcsatorna kiépítve. Itt található a lakóház fűtését ellátó 2 éves IMMERGAS gázkazán + 200 literes korszerű HMF tartály.
Mellette 45 m2-es lakóegység két bejárattal.
Helyiségei: előszoba, konyha, (új konyhaszekrény) fürdőszoba (WC, fürdőkád), nagy méretű szoba. Egy éve átépített, új burkolatok, víz-gáz, villanyvezeték is cserélve lett.

Első szint ( 98 nm):
Előszoba, spájz, nappali-ebédlő-konyha, két nagy szoba, fürdőszoba (WC, szabadon álló kád, zuhany). Teljes víz-, csatorna-, és villanyvezeték csere megtörtént, átgondolt kismegszakító védelmi körökre osztva.
2022-ben átépített, minőségi (14 mm-es vízálló) laminált burkolattal, modern konyha, beépített Electrolux gőzsütő, mikró, nagyméretű indukciós főzőlap. A fürdőszoba is magas minőségű kerámia burkolattal ellátott. Keleti oldalon francia erkélyt kapott az egyik szoba, míg a NY-i oldalon egy 4 m2-es erkély található.

Második szint (90 nm):
Előszoba, nappali-ebédlő-konyha helyiség, két szoba, fürdőszoba (WC, kád, zuhanyzó), erkély. Ezen a szinten konyhaszekrény nem került beépítésre.
A lakóház összes nyílászárója cserélve lett, hőszigetelt (hétcellás, háromrétegű) műanyag nyílászárók, melyek méretre készített római rolóval, szúnyoghálóval felszereltek.

Telek: 700 nm
Parkosított, fúrott kúttal ellátott. Az ingatlan saroktelken található, melyen első és oldalsó kapubeálló is helyett kapott, melyből a garázs-oldali elektromos. Az utcafrontokon akár hat autó parkolása, míg az udvaron akár nyolc autó beállása lehetséges.

Első és második szint új inverteres (hűtő-fűtő) klímával rendelkezik, valamint az ingatlanban kiépítésre került 3x25 A villanyhálózat is. Jelenleg kétlakásos hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik, mely akàr hàrom lakásossá is változtatható illetve amennyiben a három szintet külön hasznosítaná a leendő tulajdonosa úgy társasházzá is lehet nyilvánítani!!

Ajánlom azok figyelmébe, akik akár befektetésnek (a három egymástól teljesen elkülönült lakóegység komoly bevételi forrás lehet), vállalkozásnak (alsó szinten iroda + raktár), otthoni munkavégzésre (alsó szinten iroda) illetve összeköltözéshez, több generációs családnak szeretnének ingatlant vásárolni.

Kisebb ház vagy/és lakás beszámítása lehetséges értékegyeztetéssel.

Irodánkban szakképzett kollégánk ingyenes hitel és CSOK+ tanácsadással várja kedves Ügyfeleinket.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban, kérem keressen az elérhetőségeimen és mindenben a segítségére leszek!