Dány, Kossuth

Az ingatlan leírása

Mélyen a hasonló korú Budapest környéki ingatlanok négyzetméterára alatt kínáljuk (257 ezer Ft/m²). Befektetésnek, illetve munkásszállónak is ajánlott. Azonnal költözhető.

Háromszintes, szintenként 90/110/110 m² alapterületű, 2004-ben részlegesen elkészült, napfényes családi ház eladó.
A földszint és a szuterén 2017-ben lett befejezve. A tetőtéri lakószint ugyanekkor lett felújítva. A tetőtérben egy légterű nappali-ebédlő (40 m²) és 22 m²-es álomkonyha, valamint két hálószoba (2 X 12 m²), fürdőszoba (9 m²), kamra, illetve gardrób található. A konyha új, egyedi tervezésű bútorral, illetve gépesítéssel (pultmagasságban elhelyezett elektromos sütővel és gáz főzőlappal) rendelkezik.
A főfalak anyaga: 38-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit hőszigeteléssel. A szuterén falazata 38-as beton pincefalazó elemekből készült, műanyag vízszigetelő lemezekkel és tömör tégla szigeteléstartó fallal. A tetőfedés Tondach cserép. A tetőtér hőszigetelése 15 cm kőzetgyapot. A szuterénben az aljzatbeton két rétege közé 5 cm lépésálló EPS hőszigetelés került. A fűtés öt rétegű műanyagcsövei (védőburkolatban) a padlóban és a falakban vannak vezetve. A gázkazán kiválóan működő, háromcsöves rendszerű (az emeleti fürdőben is azonnal van meleg víz), Saunier Duval márkájú, melegvíz-tárolós állókazán. Mivel dupla kémény lett kiépítve, kandalló, vagy vegyes tüzelésű kazán üzemeltetése is lehetséges.  A szintek között nyílászárók vannak beépítve, ezáltal egymástól függetlenül, igény szerint fűthetők. Az egyedi gyártású, fa szerkezetű nyílászárókra négy éve alumínium redőnyök és mozgatható szúnyoghálók kerültek. Az épület áramellátása három fázisú (380 V).

Az elfogadott (lepecsételt és dátumozott) műszaki leírás, illetve az engedélyezési- és a gépészeti tervek - eredeti állapotukban - rendelkezésre állnak. Az épület vázrajza fel van tüntetve az ingatlan-nyilvántartási térképen.

A 110 m²-es földszinti területen a tulajdonosok - nyugdíjba vonulásuk előtt - webáruházat működtettek, így kipróbáltan alkalmas vállalkozásra, esetleg további lakószintté is egyszerűen átalakítható, illetve munkásszállásnak, panziónak is kiváló lehetőség. 
A központi fűtésű, mindenütt ablakos, 110 m²-es szuterénben garázs, műhely, raktár, kazánház, előtér, fürdő és WC helyiségek vannak. A szuterénben könnyen kialakítható szauna és jakuzzi, illetve szinte kívánkozik a felső kertbe egy impozáns fürdőmedence.

Az épület szabadon álló, széles betonjárdán körbejárható. Fő tájolása dél-délkeleti.
A hálószobákból azonban lenyűgöző kilátás nyílik az Északi-középhegységre. 
Parkosított, kiszintezett, sík talajú kert (saroktelek). Csendes, nyugodt, környezeti ártalmaktól mentes, tehetős emberek által lakott környék, megbízható, barátságos szomszédokkal. A saroktelek mindkét oldalát aszfaltozott út határolja. A garázsbejáró utcaszint feletti.

A sűrű buszjárattal ellátott, Budapest közeli község a Gödöllői-dombság arculatát tükrözi, külterületén tiszta, rendezett horgásztó található.
Budapest (Rákoscsaba) határa 25 km. Gödöllő 22 km.

További képekért és egyéb információkért küldjön üzenetet!