Dabas

Az ingatlan leírása

ÁRCSÖKKENÉS !!!!!

Dabas város központjában, eladó egy kétszintes hat szobás  195m2es hasznos alapterületü családi ház  1190m2es telken ,melyhez tartozik egy különálló  154m2-es  üzemépület.

A  FÖLDSZINTRE egy félkör alakú hatalmas , napfényes teraszról jutunk be.

Balra az étkező, egy jól felszerelt világos konyha és egy kamra , jobbra a nappali található melyben egy cserépkályha is helyett kapott.

Az előtérrel  szemben a lépcsőház található, melyről az emeletre jutunk.

Itt található a pincelejáró és a hátsó kijárat is az üzem és a garázsok felé.

A közlekedőből nyilik a felújitott sarokkádas, zuhanykabinos fürdőszoba  és egy külön mosdó.

A folyosón tovább haladva  két  hálószoba található , melyek között egy kis gardrob lett kialakitva valamint  egy mosókonyha, mely csempeburkolattal rendelkezik  s víz, gáz, csatorna is kiépitésre került.

Az EMELETre felérve jobbra egy vizesblokkos száritó helyiség kapott helyett.

Szemben egy erkélyes, klimaberendezéssel rendelkező  nagyszoba.

Balra egy mosdó és külön fürdőszoba ,szemben és jobb oldalon hátul még két klimatizált hálószoba található.A folyosó és az egyik hálószoba különleges tükör mennyezettel rendelkezik.

PINCE: a 132m2 es pincében található egy 36 m2es garázs, kazánház és több tároló helyiség.

Az ÜZEM :/ tulajdoni lapon gazdasági  épület/ 154 m2-es,több helyiségből áll,női-férfi öltözövel, vizesblokkal rendelkezik.

Valamint lépcsön közelithető meg az emeleten kialakitott 2 db irodahelyiség, melynek ablakából rálátunk az üzem teljes területére.

A hátsó udvarban található egy duplagarázs  és több fedett tároló is.

A ház és az üzem között viakoloros térkőburkolat található.

KERT:A ház előtti árnyas parkban több autó számára parkoló lett kialakitva,.

A kert szépen rendezett, fúrt kúttal és öntözőrendszerrel.

 A hangulatos kerti pihenő tökéletes helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek.

MÜSZAKI ADATOK:

-beton alap

-uniform blokkból készült /abonyi/ falazat

-Felujitott  zsindelytető,.

-A lépcsők acélgerendával és keményfa járólappal készültek.

-riasztó

-térfigyelő kamerák

-Ipari áram 3X 100 amper / bármely üzleti tevékenységre alkalmas lehet/

-elektromos mobilról irányitható kapuk, melyek a kényelmet szolgálják.

-Fütés: gázkazán, kandalló, légkondicionáló berendezések.

Az ingatlan a város központjában található, több generáció együttélésére is alkalmas.

Amennyiben otthonról szeretné irányitani a vállalkozását itt az sem jelent akadályt, hiszen minden adott hozzá.

Az ingatlanvásárlás befektetésnek is kiváló, remekül hasznositható,  akár plusz jövedelemforrás  is hozható létre belőle.

-A gyönyörü, házat akár vendégházként is lehet hasznositani.

-A meglévő üzemből  átalakitás után akár ujabb lakás is kialakitható.

-Új Vállalkozói tevékenység elinditására   szempontjából is remek, hiszen nem kell bajlódnia az épitkezéssel , a 3X 100 amperos ipari áram  is ki van alakitva.

-Méretéből adódóan akár konditerem,szépségszalon,táncterem,wellnes részleg is kialakitható/szauna, jakuzzi, szolárium/, konferenciaterem vagy egyéb rendezvényterem.

-Az emeleten lévő helyiségek pl természetgyógyászoknak, coachoknak fantasztikus lehetőség.

Külön bejáratának köszönhetően nem zavarja a házban élők nyugalmát.

DABAS , az agglomeráció második legnagyobb városa, az ország középső részén, Pest vármegye déli részén helyezkedik el,a dabasi járás székhelye.

Dinamikusan fejlődö kisváros, rengeteg lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával.

Vasúttal a Budapest-Lajosmizse-Kecskemét  útvonalon érhető el.

Az M5 autópálya Újhartyán érintésével 8kmre van.

A várost több autóbusz vonal érinti. Budapest és Kecskemét irányába óránként, a környező településekre naponta többszöri járatokkal.

A maradandó ingóságokon kívül a berendezési tárgyak megegyezés szerint megvásárolhatók.

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés és szeretné megtekinteni  az ingatlant, kérem vegye fel velem a kapcsolatot.