Hirdetés

Mutasd meg térképen!

Mutasd az összes képet

Cserszegtomaj, Cserszegtomaj

Kínálati ár: 588 139 200 Ft Jelenlegi ár: 588 139 200 Ft
Korábbi ár: 588 103 000 Ft
Kalkulált ár: 1 448 619 Є588 103 000 Ft
298 m²

Alapterület
2 026 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 298 m²
Telekterület 2 026 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8833616
Négyzetméter ár 1 973 621 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2023
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

KIEMELET AJÁNAT , CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!

Eladásra kínálok Cserszegtomaj impozáns , festői szépségű környezetében egy igazán egyedi adottságú, dupla teraszos , 298 m²-es, exkluzív okos otthont , magával ragadó pazar panorámával a Balatonra és Hévízre ! A Balatonnak van valami különleges elbűvölő, vonzereje, amitől megbékél az ember lelke. S ahol a legpörgősebb urbanista is képes lelassulni kiülve egy panorámás teraszra, belefeledkezve a látványba, illatokba. Mindezen lehengerlő környezethez párosul a legmodernebb technikákkal épült , minden igényt kielégítő ,kivételes adottságú családi ház. Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a kényelmet és a luxust. Az ingatlan Loxon rendszerrel van felszerelve, ami optimalizálja magát a házat ,mellyel kényelmi funkciója révén családja igényeire szabva vezérelheti , teheti komfortossá okos otthonát.

A LUXUS INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:

- **Méret**: 298 m2
- **Telek méret**: 2026 m2
- **Építés éve**:2023
-**Falazat/Szigetelés/ Fődém**: alapzat terasz felől vasalt síklemez, B30 téglafalak, első födém vasbeton, második fafödém.
Az aljzatok 12 cm lépésálló szigeteléssel ellátva, fafödémnél gipszkartonos kialakítás van, 50 cm légréssel és ezt 30 cm üveggyapot-szigetelés követi. A külső falak 15 cm grafit szigetelésűek, a föld alatt lévő falak vízszigetelve lettek 2 rétegben és 10 cm XPS-szigetelve. A tető héjazata beton cserép és részben korcolt bádog
- **Loxon okosházrendszer**: Minden helyiség hűtési-fűtési igényét figyeli, egyedi hőfokszabályzást biztosítva.
- **Fűtés /hűtés**: Hot Jet levegő hőszivattyú (14-19,6 kW), padlófűtés mindenhol (kivéve a kamrát). Hűtés Fan-Coil rendszerrel: konyha-étkező mennyezetbe épített, nappali falba épített, hálószoba mennyezetbe épített, többi hálószoba parapetes.
- **Okos érintős kapcsolók**: Világítás, redőnyvezérlés, hőmérséklet- és páratartalom mérés, hangosítás, internetrádió, riasztó élesítés, különböző érintésekre többfajta parancs.
- **Jelenlétérzékelők**: Automatikus lámpakapcsolás este, riasztó érzékelő funkció, mozgásnaplózás (kikapcsolható).
- **Nyílászárók**: Kömmerling 76 háromrétegű üvegezés, nyitásérzékelő, aluminium redőnyök Somfy motorral, Loxon rendszer vezérléssel
- **Helios légkezelő**: Friss levegő ellátás, légelszívás fürdőszobákból és WC-ből, légbeömlés a lakótérbe. Intenzív, otthoni vagy távozó módozat.
- **Központi porszívó**: Csatlakozási pontok a vendégszobában, konyha-étkezőben, nappaliban, hálószobában, gyerekszobákban.
- **Konyha**: Átgondolt kialakítás, kamra kapcsolatos. AEG márkájú gépek (mosogatógép, sütő, mikró, tűzhely, melegen tartó fiók), Liebherr beépített hűtő, Cata páraelszívó távirányítóval.
- **Hangosítás**: Konyha-étkező, alsó kinti fedett terasz, medence felöli oldal, szauna. Internetrádió, Spotify, könyvtár, lejátszási lista, hangosbemondó funkció.
- **Fűtött tükrök**: Alsó hálószoba fürdő, szauna fürdő, párakialakulás ellen.
- **Szauna**: 6 személyes finn szauna fényterápiás kialakítással.
- **Gépészeti helyiség**: Vízlágyító, központi porszívó főegység, légkezelő egység, IT szekrény, 500 l használati melegvíz puffertartály, 500 l hűtés-fűtés puffertartály, Hot Jet hőszivattyú beltéri egysége (távoli hozzáférés, hibaelhárítás).
- **Biztonság**: Loxon rendszer, kamerarendszer.
- **Medence**: 4 x 8 méteres fóliázott medence.
- **Extrák:**
A házhoz tartozik egy kényelmes, kétállásos garázs elektromos autótöltő előkészítéssel. A gépészeti előszobából közvetlenül elérhető a fedett terasz, mely padlófűtéssel van előkészítve, így télikertként is használható. A medence részhez tartozik egy napozóterasz és egy kültéri zuhanyzó, melyek tökéletesek a nyári pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az alsó részt kintről mindkét irányból meg lehet közelíteni, így biztosítva a kényelmes hozzáférést.
-**További kényelem:**
A ház teljesen parkosított kerttel rendelkezik, automata öntözőrendszerrel, valamint egy Husqvarna AM430x Nera robotfűnyíróval, mely a gyep tökéletes állapotát biztosítja. Az ingatlan bútorozott helységei között megtalálható a konyha, kamra, gardróbok, fürdőszobák és a mosókonyha is.

AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT EZ AZ IGAZÁN EGYEDÜLÁLLÓ ÉKSZERDOBOZ AZ ELADÓSORBAN LÉVŐ INGATLANOK PIACÁN, VÁROM HÍVÁSÁT AZ ORSZÁG LEGNAGYOBB ÉS LEGELISMERTEBB INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATA NEVÉBEN!