Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Nagybánya utca
-
Kínálati ár: 119 900 000 Ft
Kalkulált ár: 294 595 Є -
145 m2
Alapterület
-
540 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 145 m2
- Telekterület 540 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8594099
- Négyzetméter ár 826 897 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1970
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
145 m2-es nappali + 5 hálószobás családi ház eladó!Ha lakásból költözne családjával, saját kerttel, terasszal rendelkező ingatlanba, akkor ez egy tökéletes megoldás az Ön számára!
A Szemeretelep és a Ganztelep határán található ház egy 548 m2-es telken áll. A tömör téglakerítésen csupán egy személyi bejárat és egy elektromosan mozgatott, akár tehergépjárművek számára is elegendő szélességet biztosító kapu nyit teret.
A 30 cm-rel emelt lábazatú téglaház vastag falakkal rendelkezik, amely nemcsak masszív, de jó hőszigetelő képességgel is rendelkezik. Ezt a tulajdonságot hivatott tovább fokozni a 10 cm vastag hőszigetelés is.
A ház 2022-ben esett át teljes körű felújításon. Ez nem csak a szokásos festést, hideg és meleg burkolatok lerakását jelenti, hanem gépészetileg is mindent kicseréltek. Az elektromos hálózattól kezdve a víz és csatornahálózaton keresztül a fűtésrendszerig bezárólag gyakorlatilag mindent kicseréltek.
A földszinten egy 46 m2-es nappali uralja a teret. A két nagy felületű ablak hivatott beengedni a keleti irányból érkező napfényt.
Bár egy légteret képez a konyhával, mégsem amerikai-konyhás a nappali. A konyha sem egy főzőfülke méretű valami, 12 m2-es.
A földszinten található egy épített zuhanyzóval rendelkező WC-s fürdőszoba, illetve egy 13 m2-es, nappaliból nyíló hálószoba. Így azok, akik nem szeretnének lépcsőzni, itt is alhat.
A bejárat előtt egy 8 m2-es fedett terasz biztosít helyet a meleg évszakokban egy-egy hangulatos teázáshoz, kávézáshoz.
Az emeletre egy külön nyíló lépcsőházból lehet feljutni. Ott négy hálószobát találunk, egy zuhanyozós fürdőszobát és egy külön nyíló WC-t. Mivel itt egy beépített tetőtérben vagyunk, ezért mindegyik szoba érintett a tető benyúlásai miatt néhány négyzetméteren a 190 cm-nél alacsonyabb belmagasság miatti alapterület csökkenésben. A bruttó és nettó értékek az alaprajzon fel vannak tüntetve. Az összesített alapterületbe csak a nettó értékek vannak beszámítva.
A legnagyobb szobából nyílik az emeleti erkély, amely 8 m2-es.
A padlástér az emeleti előszobából nyílik, ahol tárolásra cirka 50 m2-nyi terület áll rendelkezésre.
A kert nagy része térkövezett, ami azért is indokolt, mert 60 m2-es garázsként használható fedett parkolóba akár két teherautó is befér. A garázs épülete 290 cm-es belmagassággal biztosítja bármilyen gépjárműnek elegendő helyet. Az épületig végig térkövezett felületen lehet eljutni.
A főépület mellett két kisebb, 8, illetve 10 m2-es alapterületű melléképületet találunk. A nagyobbikben rendelkezésre áll minden közmű, itt még egy zuhanyzót és egy WC-t is kialakítottak.
A kertben kiépítettek egy teljesen felszerelt, 30 m2-es kerti konyha és grillteraszt. Ebben nem csak padokat, asztalokat és grillezőt találunk, de egy kenyérsütő kemencét, gáztűzhelyt és egy kamrát is.
A z épületek szigeteltek, de színezés még nem került rá. Ezt a színt akár a vevő is kiválaszthatja, ennek költsége benne van az árban.
Az ablakok mindenhol korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók. A belmagasság mindenhol 270 cm.
A fűtésért gázcirkó felel, a meleg víz elállatásáért a földszinten gázbojler, az emeleten villanybojler.
Az elektromos betáplálás 3X32A. A főépületben ipari áram (400V-os) csatlakozás is ki lett építve.
Az ingatlan tehermentes. A szomszédok kulturáltak.
Költségek
A jelenlegi gáz átalány havi 23.000 Ft. A többi közmű használatarányosan fizetendő.
Környezet
A Szemeretelep Pestlőrinc keleti szélén helyezkedik el az Üllői út és a Gyömrői út közötti szakaszon. Szinte kizárólag családi házak épültek ebben a városrészben. Óvoda és iskola mind a városrészben, mind pedig a környező városrészekben találhatók. Szupermarketek néhány percre, akár gyalog is találhatók, de a hipermarketek öt-tíz perc autózással érhetők el. Gyógyszertárak, orvosi rendelő, piac és éttermek elérése sem lehet gond, ezeket is perceken belül el lehet érni kocsival, de akár gyalog, tömegközlekedéssel is.
Közlekedés
A belvárost leggyorsabban vonattal érhetjük el innen. A környéken sokan használják ki ezt a lehetőséget, ugyanis a BKV-bérlet feljogosít a vonaton való utazásra ettől a szakasztól. Egyébként a 200-as buszjárattal Kőbánya-Kispestre, az 50-es villamossal a Határ úti metróhoz juthatunk el, de számos más buszjárat is megtalálható, amelyek a kerületen belül, vagy szomszédos kerületekbe közlekedik, illetve metróállomásokhoz csatlakozik.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 383
