Budapest XVII. kerület

Kínálati ár: 90 500 000 Ft
Kalkulált ár: 222 906 Є
60 m²

Alapterület
439 m²

Telekterület
3 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 60 m²
Telekterület 439 m²
Szobaszám 3 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8899248
Négyzetméter ár 1 508 333 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Fűtés Elektromos
Építés éve 1970
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ az Akadémiaújtelep közkedvelt részén egy 82 nm családi ház egy gyönyörűen karbantartott 439 nm telekkel!
Megvételre kínálok 1/1 tulajdoni jogú, 2,7 m belmagasságú, tulajdoni lap alapján 60,77 nm családi házat, amihez 2022 évben hozzáépítésre került egy 8,2 nm szoba, továbbá egy 4,8 nm közlekedő, és egy tágas 15 nm terasz. A kerti ajtón belépve fogad minket egy gyönyörűen karbantartott kertrész, amit a tulajdonos ízlésesen szépített meg növényzettel és virágokkal. Tovább haladva elérkezünk a téliesíthető teraszhoz, onnan pedig az 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtón juthatunk be a házba.
Az házban található két nagyszoba, egy tágas - és délkeleti fekvésének köszönhetően - napfénnyel teli nappali, egy konyha, továbbá egy kisszoba, illetve egy mosókonyha és fürdőszoba is. Praktikus elrendezésének köszönhetően szinte minden helyiség külön nyílik egymástól.
A ház 2022-ben teljeskörű felújításon esett keresztül. Új kerítéselemek, nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, sötétítők és szaniterek. A teljes elektromos hálózat cseréje, négy darab NOBO márkájú, kiváló minőségű svéd gyártású hűtő-fűtő klíma felszerelve mindegyik szobában, új, még fóliás Ariston bojler a fürdőszobában. A tető új betonkoszorút kapott, továbbá zsindelyt és lambériát, valamint 20 cm szigetelést a mennyezetben, 10 cm szigetelés pedig az oldalán. Wifi-n vezérelhető biztonsági kamerákat helyeztek el a házban és a kertrész hátulsó részén egy 5 négyzetmérteres lemeztároló is felépítésre került.
A fűtés elektromos, H?tarifarendszerű kedvezményes tarifa, így a téli hónapokban is nagyon kedvező rezsiköltséggel kell számolni az új tulajdonosának.
Nagyon jó, kedves és összetartó lakóközösség jellemzi a környéket.
A környéken kényelmes távolságban minden nagyobb bevásárlóközpont megtalálható: Tesco, Lidl, Spar, Mömax, illetve további kisboltok is, így a nagy bevásárlás sem okozhat gondot. A parkolás az utcán teljesen ingyenes, mindig van szabad parkolóhely a lakás közvetlen közelében. Néhány perc séta alatt elérhető számos tömegközlekedési lehetőség is. (161,162, 169E, 195, 198, 202E, 68, 97E, 67 busz) Ideális választás lehet fiatal pároknak, családosoknak, azoknak, akiknek fontos a csend és a nyugodt pihenés. A sportolás és kikapcsolódás kedvelőinek a Riz Levente Sport- és Rendezvényközpont nyújt számos lehetőséget, továbbá a közelben található hatalmas park kosárlabdapályával és kültéri konditeremmel, valamint az erdei futópálya is.

Ha hirdetésem felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!