Budapest XVII. kerület

Kínálati ár: 79 000 000 Ft
Kalkulált ár: 194 103 Є
150 m²

Alapterület
999 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 150 m²
Telekterület 999 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8776124
Négyzetméter ár 526 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Építés éve 1980
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

17. kerületben, Rákoscsabán, kertvárosi részen, Zrínyi utcában, 999nm-es telken, 150nm-es, szinteltolásos családi ház, folyamatos bevételt termelő melléképülettel eladó.

A ház eredetileg présház volt, ami átépítésre került lakóingatlanná. A lakórész 110nm-es, ill., a tetőtér beépítésére is van lehetőség, ami további 30nm.

Az épület alatt található 40nm-es szuterén helyiség, amiből 20nm pinceként, 20nm műhelyként funkcionál.

A szinteltolásos lakóingatlan jelenleg 3 szintes. Tágas étkezőkonyhával rendelkezik és a további szinteken egy-egy szoba található.

A házba belépve kis verandán át a lépcsőházon áthaladva a tágas konyhába jutunk, ahonnan egy fürdőszoba és egy optimális méretű kamra nyílik. Innen jutunk ki a beépített, fedett teraszra is. A következő (félemeleti) szinten egy napfényes 20nm-es szoba helyezkedik el. A következő szinten található még egy fürdőszoba, egy erkélyes szoba és egy 12nm-es, ablakos rész, ami akár konyhaként is funkcionálhat.

Kialakításra került egy betonpadlós acélszerkezetes garázs is, ami 16nm, ill., egy fedett, 40nm-es tároló felépítmény is.

A jelenlegi össz. beépítettség 18%.

A telek, ill., az építésügyi szabályozásból adódóan azonban van bővítési lehetőség, akár többgenerációs ház is kialakítható (+70nm).

Lke-1/3 besorolás

Szintterületi mutató: 0,6
Legnagyobb beépíthetőség: 25%
Legkisebb zöldfelület: 60%
Legnagyobb építménymagasság: 6m

A meghirdetett ár a főépületre vonatkozik, amihez 840nm-es telekrész tartozik, a vendéglátóipari egység megvásárlása nem kötelező, de jó üzleti lehetőség.

Opcionális lehetőség:

A telekből jelenleg leválasztott 180nm-es telekrészen található egy működő vállalkozás, amiből folyamatos bevétel származik. Ezen a részen a felépítmény egy 70nm-es épület, melynek a tetőterében található egy önálló, 39nm-es lakás, ami jól kiadható és további bevételi forrást biztosít.

Az ingatlan kiválóan alkalmas vállalkozó kedvű vevőknek, akik üzleti tevékenységüket otthonukhoz közel szeretnék üzemeltetni. A 180nm-es telekrész a rajta lévő vendéglátó egységgel és a tetőtéri lakással, további 45.000.000.- Ft a vételáron felül.

Az ingatlanok ára:

819nm-es telekkel a bővíthető családi ház: 79.000.000.- Ft
999nm-es teljes telek a vállalkozással együtt: 124.000.000.- Ft

Bővebb információért hívjon.