Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba

Kínálati ár: 150 000 000 Ft
Kalkulált ár: 368 550 Є
250 m²

Alapterület
567 m²

Telekterület
10

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 250 m²
Telekterület 567 m²
Szobaszám 10
Web www.ingatlantajolo.hu/8897052
Négyzetméter ár 600 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Kelet
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Terem garázs
Építőanyag Egyéb anyag
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálok a XVII. kerületben, Rákoscsaba kellemes családi házas övezetében, körbejárható, két generációs, 3 szintes, a remek elosztásnak köszönhetően akár több lakásra osztható, 1995-ben épült családi házat, 567nm-es telken.
Két házrészként épített, egyenként dupla komfortos, összességében 250nm-es lakóterületen, 10 szobás, gáz fűtéses ház, 125nm-es alagsori részén fedett garázzsal 4-6 autónak parkolással.

Az 1995-ben épült, jó állapotú, két külön bejárattal ellátott ház pinceszintjén egy hatalmas, akár 6 autó elhelyezésére is alkalmas közös garázs található, ahonnan mindkét lakásba külön belső lépcső vezet fel.

Az első 140 nm-es 2 nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos nagyobbik házrész bejárati ajtaján belépve, az előszobából jobbra egy tágas 30nm-es, nagy ablakai és kedvező fekvése által világos amerikai konyhás nappali-ebédlőbe érkezünk, melyből közvetlenül a teraszra lehet kilépni.
A térelválasztó által határolt közlekedőből két, egyenként 12 nm-es hálószoba nyílik, valamint a fürdőszoba, és a külön helyiségben található toalett.
Ugyancsak az előszobából, lépcső vezet fel a tetőtérbe, ahol gyakorlatilag egy külön lakrész található: benne két egybenyíló nagy szoba, melyhez egy erkély és egy franciaerkély is tartozik, és egy kisebb szoba, mely konyhává alakítható, vagy akár hálófülkeként, gardróbként funkcionálhat; valamint egy másik, 14,2 nm-es hálószoba, és egy fürdőszoba.

A második, összességében 110 nm-es kisebbik házrész, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos, a hátsó házrészben található, az udvarról nyílik, külön terasz és kertrész tartozik hozzá.
A bejárati ajtón az előszobába érkezünk, jobbra a zuhanyzós fürdőszoba, szemben pedig a 21 nm-es amerikai konyhás nappali, nagy ablakokkal, ahonnan lépcső visz fel a tetőtérbe. Ott újabb három hálószoba, valamint a sarokkádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet.
A pinceszint 125 nm, melyből 55 nm a garázsrész.

Ajánlom ezt a házat egy (összeköltöző) nagy családnak, akik együtt, de mégis külön szeretnének élni, ugyanakkor otthoni munkára, családi vállalkozásra is alkalmas nagy terei, sok szobája által.
Ajánlom befektetőknek, hiszen 4 lakásos társasház alakítható ki.

Műszaki információk:
A ház Ytongból épült, cseréppel fedett, a nyílászárók fából készültek, thermó üveggel ellátott ablakok, a garázst szekcionált dupla garázskapu zárja.
Fűtés: két külön gázkazán, melyek a garázsból nyíló helyiségben kaptak helyet.
Az udvar rendezett, térkővel lerakott, mindkét bejárathoz járda vezet, fák, zöld növények díszítik.

Finanszírozás:

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szalay Referencia Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, az alábbi linken megismerheti az adatkezelési tájékoztatót. – We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by Szalay Referencia Kft. as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Környék:

XVII. kerület Rákoscsaba Szent László Telep, családi házas, csendes nyugodt környezet, iskola, óvoda, rendelők, gyógyszertár és vásárlási lehetőségekkel.

Közlekedés:
298as buszmegálló pár perc séta
Rákoscsabán két vonatállomás is található (Rákoscsaba megállóhely, Rákoscsaba-Újtelep megállóhely), illetve Rákoskerten is van egy megálló (Rákoskert megállóhely). Az utcákon csak busz közlekedés folyik. Ezt főleg a BKV üzemelteti. Színvonala jelentősen emelkedett 2008. szeptember 6-ától, ugyanis átszállás nélkül már nem csak Rákoskeresztúr, városközpontba lehet eljutni, hanem az Örs vezér terére (97Ees, 161es és 169Ees jelzésű autóbuszokkal), Kőbánya-Kispestre (201E és 202E jelzésű autóbuszokkal) és Kőbánya alsó vasútállomásra is (162-es és 262-es jelzésű autóbusz). Ezenkívül Rákoscsabán megállnak egyes Volánbuszok is (például a Kucorgó téren).