Mutasd az összes képet
Budapest XVI. kerület, Rákosszentmihály
-
Kínálati ár: 259 000 000 Ft
Kalkulált ár: 630 170 Є -
460 m2
Alapterület
-
624 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 460 m2
- Telekterület 624 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8638331
- Négyzetméter ár 563 043 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1997
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Akár 10 év alatt megtérülő befektetés:földszinti jól bejáratott kereskedelmi helyiség (jelenleg 250-300 M Ft-os forgalommal/év) + felette kiadható lakások!4 szintes ház medencével a kertjében -16.ker. Rákosszentmihályon, a Szilas patak mellett - eladó!Jelenleg az épület földszintén utcai bejárattal rendelkező, kereskedelmi tevékenységre kialakított 140 m2-es üzlethelyiség található, ahová az alatta lévő alagsorból teherlifttel lehet felszállítani az árut.
A 176 m2-es alagsor jelenleg raktár, de gépkocsileálló van kiépítve, így visszaállítható a mélygarázs funkció, így kb. 5 autó parkolására alkalmas.
Az első emeleten egy csaknem 70 m2-es, nappali + hálószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön Wc és egy kis gardrób kialakítású lakás van. Ugyanezen a szinten mégegy 52 m2-es kislakás kialakítható, jelenleg üzlethelyiség kiszolgáló helyiségekkel.A 2. emeleten (tetőtéri szint) 140 m2-es 3 hálószobás lakás található, ahol a nappali konyhával, étkezővel 40 m2, + 10 m2-es gardróbszoba került kialakításra, és egy hatalmas, 11,8 m2-es fürdőszoba masszírozós sarokkáddal, Wc-vel, dupla mosdóval, 2 irányban ablakokkal.
Külön Wc van kézmosóval a vendégek számára. A nappaliban hangulatos kandalló ad meleget a téli estéken.
Az első-és második emeleten hűtő-fűtő klímával lehet szabályozni a hőmérsékletet.A tetőtérben (2.em. felett) kialakítható még egy kb. 70 m2-es lakószint, feljáró a 2.em. gardróbjából építhető - szigetelt, gipszkartonozott.
Újonnan felszerelt 30 db napelem harmadára csökkentette az áramfogyasztást (200 000 Ft/év).
A kazánházban a gázkazán mellett egy vegyes tüzelésű kazán is van (ha szükség lenne rá).
Az ablakok a lakásokban újak, az épület új cserepezést- és szigetelést-, szinezést kapott.Néhány példa a hasznosításra: szálláshely, társasház, irodaház, üzletház, ill. természetesen a jelenlegi vegyes felhasználás is jövedelmező és praktikus megoldás - üzletek, otthonok több generációnak...
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 235
