Budapest XVI. kerület, Bercsényi utca

Az ingatlan leírása

GYÖNYÖRŰ OTTHON LEHETŐSÉGE VAGY KIVÁLÓ BEFEKTETÉS IS – KÉT LAKÁS EGY TELKEN, EGYMÁS MELLETTI KÉT HÁZBAN! 

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XVI. kerületben, Rákosszentmihályon található családi házas, csendes övezetben. A környéken több kisebb üzlet található, amik a napi szükségletek kielégítésére tökéletesen megfelelnek, valamint edzőterem, fodrász-kozmetikus, autószerelő is van a szomszédos utcákban. Néhány perces autózással elérhetjük a Pólus Centert vagy az Ázsia Centert, amelyekben minden igényt kielégítenek az üzletek, szolgáltatások. Bölcsőde, óvoda, általános iskolák mind néhány percnyi sétára vannak. Orvosi rendelő, gyógyszertár szintén a közelben található. Több buszjárat 131, 277, 31, 92, 92A,130 (köztük éjszakai járat is 966) segíti a közlekedést, a város minden pontjának jó elérhetőségét. A csendes mellékutcák kellemes sétára adnak lehetőséget, a sok fa és a kis forgalom a biztosíték az állandó jó levegőre. Kissé távolabb a Szilas-patak mentén tehetünk hosszabb túrát.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ház egy saroktelken épült, sátortetős téglaház, amely használható egyben és két önálló házként/lakásként, hiszen két ütemben épült, de köztük belső átjárási lehetőség jelenleg nincs. A régebbi házrész a múlt század elején, míg az újabb a kilencvenes években épült. Mindkettő lakható jelen formájában is, de mindkettő korszerűsíthető, felújítható, átalakítható. Az újabb részben beépített a tetőtér is, így az a rész belső kétszintes. A ház mellett szép a kert, hisz a telek 603nm nagyságú. A zöldterület akár növelhető a régebbi ház elbontásával. Természetesen a telek és a ház is összközműves. 

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épületben jelenleg található két lakás egymástól függetlenül megközelíthető és lakható, de telken belül is átmehetünk egyikből a másikba, illetve akár össze is nyithatóak. Mindez lehetővé teszi akár egy nagy család részére kényelmes otthon kialakítását, akár kétgeneráció együttélését vagy az egyik rész bérbeadás útján való hasznosítását. A lakásokban nagyobb, átfogó felújítás nem történt, lakhatásukat biztosító karbantartás folyamatosan történt. 
A régebbi ház az egyik utcáról megközelíthető a kerten át. Belépve az előszoba fogad minket, ahonnan balra az étkezésre is kiváló konyha található, melynek használatát jó méretű kamra is segíti, jobbra a fürdőbe, egyenesen a nagyobb szobába léphetünk. A kisebb szoba mind a nagyobból, mind a kisebből megközelíthető. A fürdőben kád, WC, mosdó található, valamint itt kapott helyet a cirkókazán és a régebbi vegyestüzelésű kazán. Választható jelenleg, hogy melyiket használjuk. A rendszer felújítható vagy módosítható. A szobák jól berendezhető méretűek, előttük a növényzet rendezésre vár. 
Az újabb építésű ház főbejárata a másik utcáról közelíthető meg a kerten és loggián át vagy a garázs felől, de a régebbi háztól is beléphetünk a kettő közt lévő udvarról az előtéren át. Ha a főbejáraton lépünk be, akkor az előszoba-lépcsőház-kazán légterébe érünk, amelytől jobbra egy kamra és a konyha, míg balra a nagyobb szoba és a közlekedő található, amelyből a fürdő, WC és a kisebb szoba is nyílik. A fürdőben zuhany és mosdó található, de akár kád is beépíthető. A konyha mérete étkezésre is kiváló lehetőséget biztosít. A szobák jól berendezhetők, kényelmes méretűek. 
Az emeletre felérve a közlekedőből nyílik minden helyiség: fürdő, WC és két szoba. Mind a két szobából kiléphetünk egy-egy erkélyre, illetve loggiára. Az itteni szobák is gyakorlatilag teljes alapterületükben jól kihasználhatók. A fürdőben kád, mosdó található és jó lehetőség épített zuhanyra. 

HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes beépített alapterülete 194nm, amit a garázs és a loggiák, erkély nagyobbítanak. A régebbi házban a lakás 71,5nm, míg az újban bruttó 122,7nm nagyságú. A szobák 23,9nm, 17,5nm, 17,8nm, 10,9nm, valamint bruttó 20,3nm és 15,8nm nagyságúak. 
Belmagasság a régi házban 3,15m, az újban 2,7m azzal, hogy az emeleten a legkisebb magaság is 1,2m, jól kihasználható és az 1,9m közel van a határoló falhoz.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A régebbi házban akár cirkókazánról, akár vegyes tüzelésű kazánról fűthetünk, a melegvizet villanybojler adja, míg az újban cirkókazán került felszerelésre és a meleg vizet átfolyós rendszerű gázbojler adja. Az újabb házban az építési korának megfelelő vezetékek, csövek és az emeleten hőszigetelő üvegezésű fa ablakok találhatók. Bevezetésre került a 380V is. Az ablakokra redőny került. 

PARKOLÁS:
Parkolásra az épület előtti közterületen van kényelmes, biztonságos és ingyenes lehetőség, valamint mind a két utcáról kialakítható kerti beálló. Jelenleg egy gépkocsi számára alkalmas a garázs, amely bővíthető és mind a két oldalról megközelíthető. 

Irányára: 105 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson ingatlanjaink közül!