- 20
Budapest XVI. kerület, Sashalom
-
Kínálati ár: 66 900 000 Ft Jelenlegi ár: 66 900 000 Ft
Korábbi ár: 68 200 000 Ft
Kalkulált ár: 166 418 Є68 200 000 Ft -
83 m2
Alapterület
-
476 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 83 m2
- Telekterület 476 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8888728
- Négyzetméter ár 806 024 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Elektromos
- Építés éve 1950
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
• KIVÁLÓ LOKÁCIÓ • KERT • GARÁZS •• SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY • 83-NM FÖLDSZINTES HÁZ •
Eladóvá vált Sashalom - Nagyiccetelepen egy 1940-es években épült, majd az 1950–60-as években tovább-bővített hangulatos, részben felújítandó, földszintes, KÉTGENERÁCIÓS kertes családi ház.
A ház 83 nm, a telek 476 nm-es.
Az ingatlan két lakrészből áll.
1. A télikerttel kapcsolatos 21 nm-es, fafödémes szoba-konyha-fürdőszobás egység nagyon jó állapotú, 2014-ben újították fel.
2. A 62 nm-es régi házrész betonfödémes és felújítandó.
A földszintes épület építési adottságainál fogva remek lehetőséget kínál egy mai modern élettér kialakításához, a telek 25%-ban beépíthető. A kertben egy 3 nm-es pince is található.
A kert fákkal, virágokkal, bokrokkal beültetett, kiépített öntözőrendszerrel és 3 db kerti csappal rendelkezik.
A ház mögötti hátsó kiskertben lehetőség van sütő-grillező kialakítására is.
A ház szigetelt (8 cm), a nyílászárók újak, a közelmúltban cserélték, az ereszcsatorna cseréje 4-5 éve történt.
A tető és a kémények felújításra szorulnak.
A biztonságról kamerák gondoskodnak.
Az ingatlan leírása:
1. lakrész – földszint (62 nm):
- fedett terasz (6 nm)
- közlekedő
- 2 szoba (10 nm feletti szobák)
- fürdőszoba vécével
- étkezős konyha + kamra
2. lakrész – földszint (21 nm)
- télikert (4,5 nm)
- közlekedő
- 1 db szoba
- fürdőszoba vécével
- étkezős konyha
Kert:
- garázs (15 nm)
- tároló (4,5 nm)
- fedett fészer (12 nm)
- pince (3 nm)
A fűtése elektromos panelekkel és cserépkályhával történik.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Tájolása déli, ennél fogva egész nap világos.
A garázson kívül az udvaron van lehetőség parkolásra.
A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
Az infrastruktúra kiváló, HÉV és több buszjárat áll rendelkezésre, az Örs vezér tér kb. 10 perc alatt elérhető.
A környéken található iskola, óvoda, boltok, Erzsébetligeti uszoda, színház.
A 16. kerületi természetvédelmi terület, a Rákos-patak menti kerékpárút és a Naplás-tó közelsége számos sportolási, kirándulási lehetőséget kínál.
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!