Budapest XV. kerület, Rákospalota

Kínálati ár: 85 000 000 Ft
Kalkulált ár: 209 360 Є
165 m²

Alapterület
793 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 165 m²
Telekterület 793 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8941695
Négyzetméter ár 515 152 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1965
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron!

A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben.

Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített.
Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos.

A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni.
Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba.
A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van.
A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel.

A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető.
A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret.
Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt.

Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron.
Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni!

Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető.

Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!