Hirdetés
Mutasd az összes képet
Budapest XIV. kerület, Erzsébet királyné útja
-
Kínálati ár: 219 500 000 Ft
Kalkulált ár: 532 767 Є -
231 m2
Alapterület
-
919 m2
Telekterület
-
6 + 3 fél
Szobaszám
- Alapterület 231 m2
- Telekterület 919 m2
- Szobaszám 6 + 3 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8979089
- Négyzetméter ár 950 216 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Zugló kertvárosi, de frekventált részén tulajdonosoktól eladó egy 919 m²-es telken fekvő, 231 m²-es, háromlakásos társasház, ami az 1930-as években épült. A földszinten található két lakás a ház építésekor még együtt alkotta a tulajdonos otthonát, a későbbi évtizedek során választották ketté, ez az alaprajzokon is visszatükröződik. A terület beépíthetősége a jelenleg érvényben lévő építési szabályzat szerint 30%. A teljes épület alatt pince található. A telek két külön bejárattal rendelkezik. Mindkét bejáraton egy-egy autóbeálló érhető el, de a parkolás az utcán is lehetséges, díjtalan. A fákkal, bokrokkal teli, ligetes kert a ház mögött helyezkedik el, benne többek között egy vörösvirágú vadgesztenyefa.A lakások paraméterei:
Lakás 1.:
A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 4 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba és 2 egymásba nyíló szoba található benne.
Lakás 2.:
A földszinti 61 m² alapterületű, önálló bejáratú lakás a kerten keresztül, egy 5 m² teraszon át közelíthető meg. Jelenleg előszoba, konyha, fürdőszoba, valamint 2 egymásba nyíló nagyobb és 1 kisebb, külön bejáratú szoba található benne.
Lakás 3.:
A 120 m² alapterületű lakás hasznos tere 100 m². A Reischl Gábor, Ybl-díjas építész tervei alapján 1981-ben készült tetőtérbeépítés önálló bejárattal rendelkezik, a kerten keresztül, lépcsőn és egy 9 m²-es teraszon át érhető el. Az elrendezést illetően egylégtérű, körbejárható lakásban 3 kisebb, külön nyíló szoba található. A konyha, az ebédlő és a nappali egy térben került kialakításra a kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedő mellett.
A lakások jelen állapotukban is lakhatóak, de a felújításuk gépészetileg és esztétikailag is indokolt. További lehetőségek: a ház teljeskörű átépítése, átalakítása az új lakók igényei szerint, illetve befektetők számára az épület lebontása és a telek újonnan történő beépítése a fent említett építési szabályzat betartása mellett.
A ház ugyan kertvárosi környezetben helyezkedik el, de tőle pár méterre villamos és buszmegálló található (69-es és 62-es villamos, 5-ös busz) amelyek segítségével a belváros könnyen és gyorsan közelíthető meg. Mindössze 15 perc távolságra helyezkedik el a Városliget és a kisföldalatti (M1) végállomása. A környék infrastruktúrája kiváló, patika, vegyesbolt, Spar, Tesco, iskola, óvoda gyalogosan elérhetőek.
A ház értékesítését a tulajdonosok vállalják, kérjük, hogy ingatlanosok ne keressenek!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 958
