Budapest XI. kerület, Lágymányos

Kínálati ár: 310 000 000 Ft
Kalkulált ár: 746 988 Є
152 m²

Alapterület
272 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 152 m²
Telekterület 272 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8953770
Négyzetméter ár 2 039 474 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Mindig is egy vintage stílusú, hangulatú otthonra vágyott, annak magával ragadó romantikus atmoszférájával,
minden igényt kielégítő, nagyon egyedi és igényes tereivel és klasszikus, értékeivel
és mindez nem utolsó sorban a budai oldal egyik legjobb részén, a 11.kerületben?!
Megtalálta. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Albertfalva -Lágymányos csendes kertvárosi részén, a Sopron úton , 272 m²-es telken, 2022-ben újra épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos, 2 szintes nagyon igényes ház , 2 állásos kocsibeállóval - kb 152 m² összes alapterülettel, nagy méretű terasszal, tágas nappali-étkezővel, 6 szobával, 2 fürdőszobával, kis kerttel, pincével rendelkezik.
Egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke lehet at új tulajdonosoknak.

Az ingatlan tulajdonságai:

• 2022-ben újra épített nagyon masszív tégla építésű ház, 20(!) cm-es szigeteléssel
• KNy-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan
• egyedi fa nyílászárók
• többféle és nagyon igényes, egyedi világító-test (ledvilágítás, kövesberakásos spot-ok stb) teszik hangulatossá a lakótereket
• emeletenként 1-1 tágas fürdőszoba ( alsó szinten zuhanyzós, emeleten kádas)
• Inverteres hűtő – fűtő klíma berendezések biztosítják a hideg-meleg levegőt egész évben,
illetve emellett gázkazán valamint öntöttvas kályha biztosít meleget a hűvösebb napokon
• Kiváló minőségű, hideg – meleg burkolatok és szaniterek, rusztikus fali burkolatok,
• Egyedi mérőórák – villany, víz, gáz
• intim terasz és kert
• 2 autó részére beálló közvetlenül a ház elé, illetve +1 az útra is
• 1/1 tulajdon
• CSOK, hitel igény bevehető a megvételéhez
• kifizetés után rövid időn belül is birtokba vehető
• Rendkívül jó atmoszférájú nagyon jó energiájú otthon, kimondottan jó érzés bent tartózkodni a házban.
Igazi beleszeretős kincs.

Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
• Fehérvári úton közlekedő villamosok 5 perc sétára (17,41,47,56,61 stb) amelyekkel úgy a budai, mint a pesti oldal könnyedén elérhető
• Szerémi út közelsége (1-es villamos, buszok (133,233 stb)
• közelben bevásárlási lehetőség adott; bevásárlóközpontok (Allee, Etele Pláza), élelmiszerboltok,pékség, gyógyszertár, piac, iskolák, óvodák, bőlcsöde, játszótér stb
• nagyon csendes környék, nincs messze a Bikás park, a Hamzsabégi úti zöld sétány, Kopaszi-gát, Dunapart a természetben való kikapcsolódáshoz, sportoláshoz

Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség!
A fotók, a leírás nem tudja semmilyen szinten sem vissza adni azt amit az ember ebben a rusztikus hangulatú házba belépve megtapasztal
- nincs még egy ilyen hangulatú ház Budapesten biztosan

Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!