- 31
Budapest III. kerület, Aranyhegy
-
Kínálati ár: 279 000 000 Ft
Kalkulált ár: 695 761 Є -
212 m2
Alapterület
-
1 372 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 212 m2
- Telekterület 1 372 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8830952
- Négyzetméter ár 1 316 038 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Építés éve 1930
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS családi házA Ház: - 2019-ben épült modern, független családi ház netto 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten- főbb élettere a tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával- szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően- a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba.- a tetőtéri szinten további 3 hegyekre néző hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra- valamennyi lakóhelyisége légkondicionált- az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet.- Kedvező fenntartási költségek jellemzőek!- korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés- kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve- napelem rendszer és éjszakai áram- esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő- Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik:egy nagy telejesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forróvíz tartállyal.A Telek:- közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt - teljes panoráma a Hármashatár-hegyre- teraszos jellegű kialakítású, így egyáltalán nem meredek- Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 –es felülete prémium minőségű Vraca mészkővel burkolt. A medence és a terasz egy mediterrán villa hangulatát idézi. - A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. A kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt.A közlekedés:- jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető- a környéken számos turista útvonalat találunk, - a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.Az ellátottság:- az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető.- a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak.279000000 Ft