Mutasd az összes képet
Budapest III. kerület, Csillaghegy
-
Kínálati ár: 499 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 226 044 Є -
613 m2
Alapterület
-
943 m2
Telekterület
-
8 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 613 m2
- Telekterület 943 m2
- Szobaszám 8 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8450670
- Négyzetméter ár 814 029 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2008
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Csillaghegy dunai oldalán 943nm-es telken elhelyezkedő, minden igényt kielégítő önálló, bruttó 613nm-es családi ház eladó. Az ingatlanban nappali + 7 teljes értékű hálószoba, valamint egy félszoba található 5 fürdőszobával, 6 wc-vel.Pinceszinten: Fűtött garázslehajtón érkezünk meg a közel 35 m2-es garázsba, ahol elektromos autótöltési lehetőség került kiépítésre. Ezzel egy légtérben található egy hatalmas 29 m2-es tároló. A garázsból nyílik a pinceszint előtere, ahonnan megközelíthető a 37 m2-es konditerem szaunával és zuhanyzós fürdővel, valamint további 2 tároló helyiség összesen 20 m2-en. A gépészeti helyiségben kapott helyet a kazán, a 300 literes melegvíztartály, és egy hőszivattyú beltéri egységének is maradt hely. A szinteket 110 cm széles belső lépcsőház köti össze.
A földszinten található az elegáns előszoba, melyből nyílik egy gardrób és vendég wc-mosdó. Innen megközelíthető a konyha-étkező-nappali tér, mely összesen a közel 80 m2-vel tágas élettér, közepén egy fa tüzelésű kandallóval, mely alternatív fűtési lehetőséget biztosít, vagy csak hangulatot ad a hosszú téli estéken. Az előtérből megközelíthető egy 23 m2-es gardrób fürdővel, mely funkciója méretéből adódóan akár hálószobává alakítható. Az étkezőből nyílik a 23,5nm-es fedett terasz és kültéri konyha, melyről rálátásunk van a medencére és a kertre.
Az emeleten található 4 hálószoba és 2 fürdő. A két egyenként 20 m2-es hálóból nyílik egy-egy 8.6 m2-es terasz.
A tetőtérben található egy 27 m2-es nappali egy 11 m2-es háló, valamint az egyetlen félszoba, mely nettó 6 m2, illetve az ehhez a szinthez tartozó wc mosdóval.
Műszaki tartalom:
A házat 2018-ban teljeskörűen felújították. Igényes burkolatok, gépesített konyha, gardróbok kerültek kialakításra. A fűtés jelenleg egyrészt kondenzációs gázkazánnal működik szintenként szabályozható fali termosztátokkal. A pinceszinten radiátorok vannak helyiségenként, mindegyik önállóan szabályozható termoszeleppel. A földszinten minden helyiségben padlófűtés van. Az emeleten szintén padlófűtés van radiátorokkal kiegészítve, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A tetőtérben radiátorok vannak helyiségenként, melyek egyenként szabályozhatók termoszeleppel. A házban kiépítésre került egy inverteres hűtő-fűtő klímahálózat is. Az összesen 10 beltéri egységgel működő rendszer teljes egészében tudja fűteni és hűteni a házat a gázkazántól függetlenül.
A házban kiépítésre került egy Helios hővisszanyerő szellőztető rendszer, mely a 15 cm-es Rockwool polisztirol hőszigeteléssel és a 4 rétegű, alumínium külső borítású műanyag nyílászárókkal és zsalúziákkal kiegészítve optimális rezsiköltségeket biztosít.
A tetőre 2023ban befejezésre kerültek a legkorszerűbb Terrán Ganeron napelem cserepek kivitelezése, melyek várható éves teljesítménye 9000 KWh. Ennek segítségével tovább csökkenthető ház rezsiköltsége. A következő hónapokban beszerzésre kerül egy levegős hőszivattyú rendszer, mely a gázkazán helyett tudja majd biztosítani a ház használati melegvíz ellátását és a ház padlófűtését is.
A tulajdonosok használati tapasztalata alapján az emeleti szintet nem kell fűteni, a földszintről feláramló meleg kellemes 22 fokot biztosít a téli hónapokban.
A parkosított kertben fedett autóbeálló, automata öntözőrendszer és egy hőszivattyúval fűthető medence található.
Kérésre alaprajzot küldünk.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 974
