Budapest III. kerület, Aranyhegy

Kínálati ár: 1 000 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 457 002 Є
550 m²

Alapterület
2 200 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 550 m²
Telekterület 2 200 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/6304859
Négyzetméter ár 1 818 182 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2008
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

III. Aranyhegy tetején mediterrán hangulatú, luxus-villa eladó.
Elhelyezkedéséből adódóan panorámás a környező erdőkre, dombokra.

A ház egy 2200 nm D-K-i lejtésű, parkosított telken áll. Nettó alapterülete 550 nm, és mintegy 120 nm terasz veszi körül.

A földszinten található a 70 nm nappali-konyha-étkező egy légtérben, valamint egy hálószoba saját fürdővel, egy dolgozószoba , valamint egyéb kiszolgáló helyiségek (mosókonyha, vendég-WC, kamra).

Az emeleten 5 nagyméretű hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet.

Az alagsorban a két-állásos garázs mellett a gépészeti és tároló helyiségek helyezkednek el, valamint egy wellness-részleg szaunával, pezsgőfürdővel, hangulatos pihenőrésszel .

Hatalmas panorámaablakok biztosítják, hogy minden helyiség folyamatosan fényárban úszik. A nyílászárók osztrák gyártmányú alumínium ill. fa keretű, 3-rétegű üvegezéssel, 0,7 K hőszigetelési értékkel bírnak.
Valamennyi nyílászárón szúnyogháló és motoros, alumínium redőny van.

A ház hangulatához és eleganciájához jól illeszkedik az uralkodó gránit-burkolat, a hálószobákban fa-parketta.

A ház fűtését hőszivattyús geotermikus hő biztosítja, - padló – és radiátorfűtés.
(Gáz nincs bevezetve.)

A ház hűtését: 4 csöves fan – coil rendszer biztosítja ami fűtésre is használható.

Egyéb extrák: - rekuperátor (hővisszanyerő) készülék ( szellőztetési rendszer ami lehetővé teszi az épület frisslevegő ellátását bezárt ajtók és ablakok mellett).
- vízlágyító berendezés
- fűtött garázs-lehajtó
- 10,5 x 4 m – es úszómedence ellenáramoltatóval, eltolható
medencefedéssel, 24 nm-es kerti pavilonnal,
(a medence fűtését napkollektorok biztosítják)
- kertben automata öntözőrendszer

A ház szennyvízelvezetése 12 m3 – es, zártrendszerű, 2 kamrás Mall Beton bió emésztő rendszeren keresztül történik, a tisztított víz gyökérlocsolásra elszivárogtató rendszerbe csatlakozik, úgyhogy évente 1 alkalommal kell csak kiszippantani az emésztő tartályt.