Budapest III. kerület, Csúcshegy, Aranypatak utca

Kínálati ár: 102 900 000 Ft
Kalkulált ár: 252 826 Є
232 m²

Alapterület
1 032 m²

Telekterület
7 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 232 m²
Telekterület 1 032 m²
Szobaszám 7 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8735878
Négyzetméter ár 443 534 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Szintek száma 2
Építés éve 1999
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

III. kerületben Csúcshegyen, csendes zöldövezetben, az Aranypatak utcában, 1032 nm-es telken, két generációs, bruttó 232 nm-es, lakóingatlanként bejegyzett családi ház eladó.

1999-ben egy meglévő házat teljes körűen átépítették, felújították és kibővítették. Így alakították ki szintenként a jelenlegi 116 nm-t a két szinten. Összesen 7 szoba és 3 félszoba van jelenleg kialakítva, de a belső falak mozgatásával tetszés szerint lehet alakítani.

A fölszinten a következő helyiségek találhatók: előszoba 3 szoba, 3 félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba egy külön WC és a lépcsőház az emeletre.

Az emeleten van két nagyszoba, 39 nm-es és egy 24 nm-es, és két kisebb szoba 19nm és 14nm-es, valamint egy konyha és két fürdőszoba WC-vel.

Igény esetén kisebb átépítéssel, önálló bejáratot is ki lehet alakítani az emeleti lakáshoz. Így akár két lakásos társasházzá is át lehet építeni a házat. A két szintnek önálló fűtési rendszereik vannak. A földszinten gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is van, az emeleten gázcirkó működik.

Az épületen 5 cm szigetelés van, és dupla üvegezésű és műanyag nyílászárók lettek beépítve.

Tárolásra a ház alatt van két helyiséges pince és egy kisebb felújítandó épület a kertben. Padlástér is hasznosítható. A pincében vízlágyító berendezés is be van kötve.

Az garázs kb. 35 nm-es, két autónak van hely egymás mögé beállni. Az egyik beálló alatt szerelő akna is ki van építve.

A kert rendezett, több idősebb termő gyümölcsfa is található itt.

A házba 3 fázisú áram is és vezetékes gáz is be van kötve, a vizet 12 m mély ásott kút adja. Vezetékes víz és csatorna nincs bekötve és jelenleg az utcában sem található.

A normál és a szelektív szemétszállítás valamint a postai szolgáltatás is megoldott a hegyen. A 260-as busz megállója kb. 12 perc sétára található. A környék vegyes, vannak még kis hétvégi házas kertek, de egyre többen is laknak már kint. Autóval, az esztergomi vonattal vagy busszal, könnyen és gyorsan be lehet jutni a városba.

A Csúcshegy övezeti besorolása "kiskertes mezőgazdasági terület".

A telek művelési ág alól nincs kivonva!

Az ingatlan tehermentes és mivel az épület lakóingatlanként van bejegyezve, több banknál is hitelezhető!

Irányára: 102.9 MFt.

Fekvés: K, D , Ny

Építés éve: 1999

Lakás állaga: közepes állapotú

Ház állaga: jó állapotú

Garázs helyek száma: 2 db

Garázs mérete: 35 nm

Ügyintéző: Thurchányi Attila

Azonosító: W/03-05