Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület
-
Kínálati ár: 680 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 674 877 Є -
262 m2
Alapterület
-
437 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 262 m2
- Telekterület 437 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8867302
- Négyzetméter ár 2 595 420 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1960
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Különleges Családi Ház a Történelmi Gül Baba utcában!If you speak English, please scroll down for information.
Fedezze fel Budapest II. kerületének egyik legexkluzívabb ajánlatát a Rózsadomb és Felhévíz városrészek találkozásánál, a híres Gül Baba utcában! Ez a kuriózumnak számító, két generáció számára is ideális, önálló családi ház két külön bejárattal, és saját, 40 nm-es borospincével is rendelkezik ami még ritkábbá teszi a piacon. Az ingatlan 262 nm-es, szinteltolásos kialakításával és privát kertjével, amely közvetlenül határos a Gül Baba Türbe kertjével, egyedülálló lehetőséget kínál az igényes vásárlók számára.
A ház igény szerint átépíthető, és egy további szint is ráépíthető, így maximálisan kihasználható a telek adottsága. A 437 nm-es telek L2/A-II-07 építési övezetbe tartozik, 65%-os beépíthetőséggel és 1,5 + 0,5 nm/nm szintterületi mutatóval. A zöldfelületi mutató 25%, az építménymagasság pedig 7,5 m, lejtőoldalon 9 m. Amennyiben a leendő tulajdonos úgy dönt, hogy új otthont épít, a telek minden adottsága biztosítja a maximális kreativitást és rugalmasságot.
Ez az ingatlan csendes, forgalomtól mentes utcában található, ugyanakkor a város szívében, ahonnan minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira elérhető. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy történelmi helyszínen, Budapest egyik legkeresettebb lokációjában!
Referencia szám: M285507
**Unique Family House for Sale on the Historic Gül Baba Street!**
Discover one of the most exclusive properties in Budapests 2nd district, located at the intersection of the prestigious Rózsadomb and Felhévíz neighborhoods, on the famous Gül Baba Street! This rare, two-generation family house, complete with two separate entrances and its own 40 m2 wine cellar, is a true gem on the market. With its 262 m2 split-level design and private garden directly adjacent to the Gül Baba Türbe garden, this property offers a unique opportunity for discerning buyers.
The house can be remodeled according to your needs, with the potential to add an additional floor, maximizing the propertys potential. The 437 m2 plot is located in the L2/A-II-07 construction zone, allowing 65% buildability and a floor area ratio of 1.5 + 0.5 m2/m2. The green area ratio is 25%, and the building height can reach up to 7.5 m, or 9 m on the slope side. Should the future owner decide to build a new home, the plots features ensure maximum creativity and flexibility.
Situated in a quiet, traffic-free street, yet in the heart of the city, this property provides easy access to all essential services. Dont miss this exceptional opportunity in a historic location, one of the most sought-after areas in Budapest!
Reference number: M285507
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 535
