• 550 m²

  Alapterület

• 950 m²

  Telekterület

• 9

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 550 m²
• Telekterület 950 m²
• Szobaszám 9
• Web www.ingatlantajolo.hu/8361665
• Négyzetméter ár 3 201 818 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 4
• Építés éve 1995
• Belső szintek 4
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Panorámás
• Tájolás Dél
• Ingatlan komfort Luxus
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Egy különleges gyöngyszemet ajánlok figyelmébe!
II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett,
eladásra kínálok egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örökpanorámás luxus villát.

Az önálló épület egy 950 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.
A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

Az épület terei minden szinten hatalmasok, óriási ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.
Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

1. Szinten található:
-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4 autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.
Az utcáról ide vezető lejáró fűtött, télen is kényelmes, csúszásmentes.
- nagy tükrökkel ellátott, modern konditerem,
- -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,
- -tárolók,
- gardróbok
- wc,
- a nagy wellness helyiség,
- finn szauna,
- gőz szauna,
- zuhanyzó,
- úszómedence, pihenő, télikert,
- Jacuzzi masszázsmedence
- zuhanyzó,
- Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

2. Szinten :
-található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),
-3 háló,
- 2 db fürdőszoba,
- nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,
-folyosó

3. Szinten:
-Konyha,
-amerikai reggeliző,
-étkező,
-nappali,
-terasz,
-fürdőszoba

4. szint:
-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )
-3 hálószoba,
-fürdőszoba,
-gardróbok

A házban található extrák:
- Klíma berendezés,
- padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,
- riasztó és kamera rendszer,
- telefonról irányítható berendezések,
- fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter
- automata garázskapuk,
- fűtött autó lejáró,
- rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,
- Számkódos beléptető rendszer,
- Egyedi tervezésű kovácsoltvas korlátok és kapuk,
- beépített bútorok,
- Finn szauna sótégla fallal,
- gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,
- eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,
- 3 rétegű, kiválóan hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,
- A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,
- A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.
- A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)
- különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,
- amerikai lábazatok,
- Energiatakarékos led világítások,
- gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,
- nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 46 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)
- Wolf 24 KW-os kondenzációs kazán
- különleges panoráma,


A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

AJÁNLOM: Mindazoknak, akik szeretik az exkluzivitást, a luxust, akiknek fontos az intim környezet, a jó levegő, akik szeretik a természetet, akiknek fontos az egészségük megőrzésé, hiszen a házon belül a legegészségesebb életforma élhető, és a közelben lévő erdei futó, túra és séta útvonalak a mindennap könnyen elérhetőek.
Ideális választás családoknak, több generációnak, rezidenciának, cégképviseletnek, stb.
INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan közelében szinte minden szolgáltatás elérhető, ( Spar, DM, Bank, Papír bolt, Posta, Éttermek, Kozmetika, Fodrász, Gyógyszertár Sport, szórakozás és még sok más).
Iskola , Óvoda 400 méter,
Margit híd 3 km,
Széll Kálmán tér : 4 Km,

Eladási ár: 4.8 millió Euro

Mások ezeket is nézték még