Mutasd az összes képet
Budapest II. kerület, Széphalom
-
Kínálati ár: 339 000 000 Ft
Kalkulált ár: 832 924 Є -
240 m2
Alapterület
-
563 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 240 m2
- Telekterület 563 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8566798
- Négyzetméter ár 1 412 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Geotermikus
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A KÖRNYÉK EGYIK LEGSZEBB HÁZA ELKÉSZÜLT ÉS ELADÓVÁ VÁLT!!!INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Széphalom részén található.
Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola sétáló távolságra, Francia iskola 5 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található.
A környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 6-8 perc távolságra a HÜVI és a STOP Shop, illetve 20-25 percre a Széll Kálmán tér érhető el.
Megközelíthetősége gépkocsival kiváló, 3-4 perc sétával több buszjárat is található.
ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
563 nm-es, sík telken található, 3 szintes, alagsor + földszint + emelet kialakítású.
Az épület külső megjelenése magas esztétikai érzékkel rendelkező tervező munkáját tükrözi. Nem a mostanában legtöbb esetben megszokott minimál dizájn-nal épülő házat, hanem a maga nemében különleges, modern, új építésű ingatlant találunk.
A kert varázslatos megjelenése kertészmérnök munkájának köszönhető.
ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Az ingatlanba belépve ugyanazt a magas minőséget találjuk, amit már a ház megpillantásakor tapasztalhattunk.
A belső tér alapterülete 219 nm. Földszinti terasz 25 nm, emeleti terasz 12 nm.
A közvetlen teraszkapcsolatos nappali comfort érzetét egy beépített kandalló emeli.
Az emeleti szobák is teljes értékű belmagassággal rendelkeznek (2,7 m), nem tetőtér beépítésű jelleggel.
HELYISÉGEK:
Földszint: Amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 háló szoba/iroda, 1 zuhanyzós fürdő toalettel, előtér, lépcsőház, illetve e 25 nm-es terasz található itt.
Emelet: lépcsőház, közlekedő, gardrób, 3 háló, 2 kádas/zuhanyzós fürdő toalettel és bidével, illetve 1 külön álló háztartási helyiség, valamint a szinthez kapcsolódó 12 nm-es terasz.
Alagsor: iroda, könyvtár/moziszoba, tárolók, gépészet es még egy FÜRDŐSZOBA (itt is bidé / wc ) illetve egy 25 nm-esfittness helyiség szauna előkészítéssel
Belmagasság 2,6m.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Magas műszaki felszereltsége a minden igényt kielégítő, több referencia épülettel rendelkező építtető munkájának köszönhető. Itt nem tucat, olcsó megoldásokat fog találni.
30 cm porotherm smart tégla
15 cm grafitos szigetelés homlokzaton
15 cm XPS szigetelés föld alatt
dupla rétegű modifikált lemez vízszigetelés
Hofstadter 3 rétegű nyílászárók
motoros redőnyök mindenhol
Daikin Atherma hőszivattyú
padlófűtés
mennyezet hűtés – fűtés
hővisszanyerős szellőztető rendszer
központi porszívó
NGBS épületautomatika – hűtés/fűtés távvezérlés
kamerarendszer
riasztórendszer
3x kaputelefon
motoros kapu
mindenhol LED világítás
öntözőrendszer
teljesen gépesíett konyha
KÖLTSÉGEK:
Az épület havi rezsi költségei a kialakításnak és magas műszaki felszereltségének köszönhetően jelképesek, amit a téli időszakban a H-tarifával működtetett fűtés is alátámaszt.
PARKOLÁS:
Kültéri 2 állásos gépkocsi beállón lehetséges.
IRÁNYÁR:
339 MFt
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 500
