Budapest II. kerület, Budaliget

Az ingatlan leírása

Panorámás, energiatakarékos ház, nagy telekkel eladó!

Családi házas környezetben, új építésű házak szomszédságában, egy zsákutcában található az ingatlan, közel a természethez. A nagy kert viszonylag sík, középen épített kerti tó, gyümölcsfák és díszbokrok. Zavartalan pihenési, kikapcsolódási lehetőséget nyújt a telek, a szomszédoktól teljesen elszeparált. Két különálló garázs van az épület aljában, de telken belül további parkolási lehetőség is adott. A háromszintes ház szintenként akár 3 különálló lakásként is funkcionálhat, de jelenleg belső kétszintesnek van kialakítva.

A bruttó alapterület 300 nm, a hasznos lakótér 211 nm.

Helyiségek: világos, erkélykapcsolatos nappali, 3 fürdőszoba, 4 WC, hálók, 3 konyha. Az emeletet újonnan alakították ki, itt nappali, pihenősarok, fürdő, egy háló és egy konyha található. Az ingatlan korszerűsítése megtörtént, felújított, szigetelt tető, új nyílászárók, új radiátorok rézcsövekkel. Szinte passzív ház minősítésű az ingatlan, a fűtési számla 15 e Ft körüli a téli hónapokban. A földszinten egy garzont is kialakítottak, ezt a garázson keresztül lehet megközelíteni, itt nappali, konyha, fürdő, és egy háló található.

További extrák:       

• ipari áram, szerelőakna,


• 2 garázs elektromos kapuval,


• felújított fűtésrendszer,


• külső-belső szigetelés.

Ajánlom az ingatlant azoknak, akik szeretik a csendet, a természetet. Közelben található a Francia iskola, uszoda, sportközpont és bevásárlási lehetőség. A környék csendes, zöldövezeti, magas életminőséget és kiváló infrastruktúrát kínál az itt élőknek.

Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen, akár hétvégén is!

FIX ÁR!

Az alaprajz és az adatok tájékoztató jellegűek.

English:

Panoramic, energy efficient house with large plot for sale!

The property is located in a dead-end, in a family house environment, in a neighbourhood of new houses, close to nature. The large garden is relatively flat with a built-in pond in the middle, fruit trees and ornamental shrubs. The plot offers undisturbed recreation and relaxation, completely separated from the neighbours. There are two detached garages at the bottom of the building, but there is also additional parking space within the plot. The three-storey house can function as up to 3 separate apartments per level, but is currently designed as an internal two-storey.

The gross floor area is 300 sqm and the useful living area is 211 sqm.

Rooms: bright living room with balcony, 3 bathrooms, 4 toilets, bedrooms, 3 kitchens. The upstairs is newly renovated, with a living room, a lounge, a bathroom and a kitchen. The property has been modernised, renovated, insulated roof, new windows and doors, new radiators with copper pipes. The property is almost passive house rated, with heating bills of around HUF 15.000 in the winter months. The ground floor has a garage, accessed via the garage, with a living room, kitchen, bathroom and a bedroom.

Additional extras:    

- industrial electricity, installation pit,

- 2 garages with electric gates,

- renovated heating system,

- internal and external insulation.

            

I recommend the property to those who like silence and nature. Close to the French school, swimming pool, sports centre and shopping facilities. The area is quiet, green belt, offers a high quality of life and excellent infrastructure for residents.

If you are interested in this property, please contact me, even on weekends!

The floor plan and data are for information only.