Mutasd az összes képet
Budaörs
-
Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Jelenlegi ár: 84 900 000 Ft
Korábbi ár: 87 900 000 Ft
Kalkulált ár: 208 600 Є87 900 000 Ft -
64 m2
Alapterület
-
779 m2
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 64 m2
- Telekterület 779 m2
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8842531
- Négyzetméter ár 1 326 563 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1980
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
A budapesti agglomeráció méltán közkedvelt kertvárosában, Budaörsön Ürgésdűlőn, zöld, hegyvidéki környezetben, 779 nm-es telken elhelyezkedő, 1980-ban épült, felújítandó állapotú, két szintes, 55 nm hasznos alapterületű családi ház eladó.Környék:
Az ingatlan Budaörs kertvárosi részén helyezkedik el, a közkedvelt Ürgésdűlőn, csendes, kisforgalmú utcában. A környék ellátottsága jó, autóval mindössze pár percre megtalálhatóak élelmiszerboltok, bölcsőde, óvoda, iskola. Budaörs központjában bank, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, tehát minden elérhető, ami a hétköznapi élethez szükséges. Számos természetvédelmi terület, tanösvény is van a szomszédságban, így a sportolni és a kirándulni vágyók otthonukra találhatnak.
Tömegközlekedési lehetőségeket tekintve, 200 méterre van a 88, 88A, 188, 188E, 760, 972, 972B buszjáratok megállója, melyekkel 35 perc alatt bejuthatunk Kelenföldre, onnan pedig az M4-es metróval a belváros is gyorsan elérhető.
Közelben az 1-es főút, valamint az M1 autópálya is 5 percen belül megközelíthető autóval.
Telek:
- mérete: 779 nm
- besorolása: Lke-5/SZ
- beépíthetőség: 15% (azaz bruttó 117 nm)
- terepszint alatti beépíthetőség: 10%
- szintterületi mutató: 0,6
- legnagyobb beépíthető magasság: 6 m
- két rendeltetési egység építhető
- összközműves (víz, csatorna, villany, gáz)
A telek parkosított, rendezett és gondosan ápolt. Számos fa (dió, mogyoró, mandula), valamint gyümölcsfa is található, közöttük szilva, őszibarack, meggy és körte is a telken.
Ingatlan:
Az ingatlan 1980-ban épült téglából, szigetelve nincs, statikailag jó állapotú. Nyeregtetős, fa tetőszerkezet, cserépfedéssel. A homlokzat jó állapotú.
Az épület két szintes, továbbá egy kis pince is van az alagsorban.
Az ingatlannak két bejárata van. A főbejárattól az előtérből nyíló konyhán keresztül juthatunk a teraszkapcsolatos nappaliba, ahonnan egy közlekedő segítségével egy félszoba, a fürdőszoba, a wc, továbbá a hátsó bejárat érhető el.
Az emeleti szintre a nappaliból lépcső vezet, ahol az előtérből tudjuk megközelíteni az erkélyes szobát, valamint a fürdőt.
A külső nyílászárók többsége gerébtokos fa ablak. A tetőtéri szinten lévő szobában a nyílászárók cseréje már megtörtént kétrétegű műanyagra. A beltéri ajtók is fából készültek, valamint üvegezettek.
A fűtést és a melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadással. A kazán korszerűsítése, radiátorok cseréje 2 éve ezelőtt történt, a fűtéscsövek eredetiek.
A ingatlan per- és tehermentes.
Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel, amelyben generálkivitelezői kapcsolatunk szívesen áll rendelkezésre.
Extrák: a fűtés távolról vezérelhető, valamint az ingatlan riasztó rendszerrel ellátott.
Műszaki jellemzők:
- szerkezet: B30-as tégla
- födém: előregyártott vasbeton gerendás födémrendszer
- tetőszerkezet: fa
- tetőfedés: cserép
- telek méret: 779 nm
- ingatlan méretei: 55 nm lakótér
- fűtés: gázcirkó radiátorokkal
- belmagasság: 3 méter alatti
Parkolás:
A telken kialakított udvari beállón lehetséges.
Ajánlom ezt az ingatlant fiataloknak, családalapítás előtt állóknak, akik egy szép otthont tudnak kialakítani vagy befektetésnek akár két lakásos társasház kialakítása céljából.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 443
