Budaörs, Úthegy

Kínálati ár: 188 800 000 Ft Jelenlegi ár: 188 800 000 Ft
Korábbi ár: 198 800 000 Ft
Kalkulált ár: 465 025 Є198 800 000 Ft
292 m²

Alapterület
919 m²

Telekterület
9

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 292 m²
Telekterület 919 m²
Szobaszám 9
Web www.ingatlantajolo.hu/8829375
Négyzetméter ár 646 575 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1993
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Budaörsön, az Úthegy tövében, örökzöldekkel körbeölelt, TÖBBGENERÁCIÓS, napos, déli fekvésű, - 900 nm-es telken épült, tehermentes - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ eladó.
A tökéletes infrastruktúrával, tömegközlekedési adottságokkal rendelkező ingatlan három lakószintes, szintenként elszeparáltan tud lehetőséget nyújtani a privát szféra megélésére, kialakítását tekintve minden szinten konyhával és fürdőszobával, így három külön lakásként használhatóan.
Az 1993-ban épült, ~300 nm alapterületű, több terasszal kialakított, 9 szobás ingatlan beosztása:
Földszint: A 2016-ban kialakított, déli fekvésű külön lakrészben nappali (29 nm) és hálószoba (14 nm) található külön gardróbbal, praktikus kialakítású és napfényes konyha, fürdőszoba és külön WC. Ezen a szinten van még két tároló helyiség, valamint a - gáz cirkónak helyet adó - kazánház/mosókonyha. Ez a külön lakrész kitűnő lehetőség az idősebb generáció, vagy kamasz gyermek számára, de akár iroda céljára, ill. egy szolgáltatás működtetésére is ideális lehet.
Középső szint: A felső kertből, külön bejáraton keresztül is megközelíthető, itt egy légtérben kapott helyet a rendkívül világos, déli fekvésű nappali-konyha-étkező együttese, teraszkapcsolattal mind a nappaliból és a - kamrával felszerelt - konyhából. A szinten három hálószoba (kettő közvetlen kijárattal a hátsó kertre) és ablakos, tágas fürdőszoba szolgálja a lakók kényelmét. A hálószobák parketta burkolatúak, a többi helyiségé járólap, kellemes padlófűtéssel. A nappali ékessége a gyönyörű cserépkályha, kéményét tavaly bélelték ki.
Felső szint: A 26 nm-es nappali mellett két hálószoba (15, 16 nm) található, valamint egy WC-s fürdőszoba, mosókonyha/teakonyha és gardrób helyiség. A felső kertből bejárat nyitható erre a szintre, így is lehetőséget nyújtva a három generációs használatra.
A ház szintjeit összekötő belső lépcsőházban minden szinten ajtók biztosítják a lakrészek elválasztását.
A riasztóval és klímával felszerelt ingatlan 38-as téglából épült, a fa külső nyílászárókon spaletták, a teraszokon árnyékolók segítik a hővédelmet, 2020-ban tetőszigetelés történt; tárolási célra 15 nm-es pince is rendelkezésre áll.
Az épület előkertjében akár 4-5 autó parkolása is megoldott, a ház mögötti, intim felső kert grillezővel, tűzrakóhellyel és pingpongozáshoz kialakított területtel szolgálja a kikapcsolódást. Gazdagon termő dió-, füge- és cseresznyefa mellett citrusbokor, tuják és fenyők nyújtanak természetközeli hangulatot.
Az ingatlan kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik, éjjel-nappal könnyen megközelíthető, a buszok (88, 88A, 188, 188E, 288, 289, 972) megállója két perc sétatávolságra van; a közelben bevásárló központok, jóhírű oktatási intézmények találhatóak.
Kitűnő választás nagy családosoknak, összeköltözőknek vagy otthon dolgozóknak, de remek lehetőség befektetési célra is!
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!