Budaörs, Kismartoni utca

Kínálati ár: 134 900 000 Ft
Kalkulált ár: 329 024 Є
116 m²

Alapterület
955 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 116 m²
Telekterület 955 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8911435
Négyzetméter ár 1 162 931 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1980
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Budaörs kertvárosi részén, hatalmas zöld kerttel rendelkező, 3 szobás családi ház eladó!

Kifejezetten ajánlom olyan családosoknak, illetve pároknak, akiknek fontos a saját kert megléte, a kertvárosi életérzés, ugyanakkor a jó közlekedés sem utolsó szempont.

- Budaörs, Kamaraerdő
- 955 m2 telek
- 116 m2 ház (nettó alapterület + szuterén szint fél m2-rel számolva)
- három külön nyíló, nagy szoba
- egyállásos garázs
- tágas mosókonyha
- közepes állapot

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Budaörsön, Kamaraerdőben található, csendes, kertvárosi övezetben. A természetet kedvelők számára jó hír, hogy rengeteg szabadtéri lehetőség közül válogathatnak, legyen szó kutyasétáltatásról vagy hétvégi kirándulásról, lesz hova menni a környéken. Emellett autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető az ingatlan, hiszen az M0 és az M1/M7 autópályák hamar elérhetőek, de a 87 és 287-es buszok Budaörs központjába és a Kelenföldi csomópontra is gyors eljutást biztosítanak.

HÁZ
Az 1980-as években épült családi ház élhető méretű, tágas szobákkal rendelkezik, a két hálószoba 21 m2 és 17 m2 alapterületűek, továbbá beépített szekrényekkel rendelkeznek, míg a nappali 21 m2-es. A konyha és az étkező egy helyiségben kapott helyet, ebből nyílik egy praktikus spájz. A fürdőszoba bidével és zuhanyzóval felszerelt, míg a WC külön helyiségben található.

A lakószint 97 nm nettó alapterületű, ezen felül az ingatlan - kívülről megközelíthető - alsó, szuterén szintjén helyet kapott egy egyállásos garázs (18 m2) és egy nagy, 20 m2-es mosókonyha. A legfelső, tetőtéri szint kívülről, létrával közelíthető meg jelenleg, teljesen üres.

Időszakos felújítások történtek az ingatlanban az elmúlt években, így 3 éve új burkolatot kapott a fürdőszoba, ekkor került kialakításra a jelenlegi zuhanyzó is. A szobákban lévő parketták szintén ekkor újultak meg. Összességében az ingatlan lakható állapotú, ugyanakkor egy saját ízlés szerinti felújítással igazi álomotthon varázsolható belőle.

TELEK
A telek 955 nm-es, melynek az első traktusában, szabadonálló beépítéssel kapott helyet a ház. Elhelyezésének köszönhetően, azon túl, hogy az utcafront felé is szép zöld kertrész került kialakításra, a hátsó, nagyobb kertrész lehetőséget biztosít, hogy kiszakadjunk a hétköznapi rohanásból. Sütögetések, baráti összejövetelek, vagy csak kiélni a növények és kertészkedés iránti szeretetet, mindenre van mód.

MŰSZAKI TARTALOM
A termosztáttal szabályozható fűtés, a garázsban telepített FÉG gázkazán segítségével valósul meg, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. Meleg vízről villanybojler gondoskodik.

Telepített öntözőrendszer is kiépítésre került a telken. A padlástérben kőzetgyapot szigetelés lett lerakva.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.
Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Független hiteltanácsadásban és jogi képviseletben is tudok segíteni.