Mutasd az összes képet
Budakeszi, Meggyes, Küküllő utca
-
Kínálati ár: 259 000 000 Ft
Kalkulált ár: 634 804 Є -
268 m2
Alapterület
-
765 m2
Telekterület
-
5 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 268 m2
- Telekterület 765 m2
- Szobaszám 5 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8925756
- Négyzetméter ár 966 418 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Új építésű
- Szintek száma 2
- Építés éve 2025
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó egy új építésű családi ház Budakeszin, Meggyes városrészen, a mamutfenyők és a Pilisi Parkerdő közvetlen szomszédságában. Az épület hasznos alapterülete 268mˇ2 és egy 765mˇ2-es telken fekszik. Az emeletről kilátás nyílik a budai hegyekre és az Erzsébet kilátóra.A ház jelenleg szerkezetkész, vízszigeteléssel, lépcsővel és válaszfalakkal. A tereprendezés megtörtént, az esővíz elvezetés elkészült. A hirdetésben megjelölt ár erre az állapotra vonatkozik.
A kivitelezés folyamatos FMV felügyelettel és rendszeres tervezői művezetéssel történik. A ház várhatóan 2025 nyarára eléri az emelt szerkezetkész állapotot: beépítésre kerülnek a külső nyílászárók, elkészül a gépészet, villanyszerelés, aljzatbeton, vakolás és hőszigetelés. Az emelt szerkezetkész állapot irányára: 379M forint.
A ház befejezése (kulcsrakész állapotig) egyéni megegyezés tárgya, várható befejezés 2025 év vége. Ez a készültségi szint magában foglalja a külső tégla és mészkő burkolatokat, belső hideg- és melegburkolatokat, a szanitereket, a korlátokat, a festést, a hőszivattyút, a hőcserélős szellőztetőt, a pergolákat és a térkövezést. A kulcsrakész állapot irányára 480M forint.
Helyiségek:
A földszinten egy 30mˇ2-es konyha található étkezővel, egy 50mˇ2-es nappali dupla belmagassággal, egy vendég WC, egy dolgozószoba, az előszoba, valamint egy 50mˇ2-es kétállásos garázs.
Az emeleten az egyik szárnyat a szülői lakosztály foglalja el (master bedroom, fürdőszoba, gardrób), a másik szárnyban pedig 3 lakószoba, 2 fürdőszoba, egy mosókonyha, gardrób és egy infraszauna kapott helyet. A két szárny közötti függőfolyosóról mindkét irányban panoráma nyílik a környékre.
Szerkezet:
Az épület 28db 2m mély alaptesten áll, amelyeket vasalt talpgerendák kötnek össze.
A teljes falazat magas hőtároló képességű és hanggátló Silka falazóelemből készült Ytong start lábazati hőhídmegszakítással. A földszint födémje monolit vasbeton, 25cm vastagságban. A földszinten minden nagy nyílás két oldalán, az emeleten pedig összesen 19db vasbeton pillér merevíti az épületet. Az emeleti betonkoszorú 40cm magas.
A két épületszárny tetőszerkezete szeglemezes (rácsos) tartóból készült, sík betoncserép fedéssel, modern fekvő ereszcsatornával a tető síkjában. A tetőszerkezet méretezése lehetővé teszi napelemtáblák fogadását, és pakolható padlástér kialakítását. A középső épületrész szerkezete ragasztott fatartókból készült, látszó minőségben, kívülről lemezfedéssel.
Az épület hőszigetelése jóval meghaladja a jelenlegi energetikai előírásokat, ezzel biztosítva az alacsony hűtési és fűtési költségeket.
A tetők hőszigeteléséhez 30cm nem éghető fújt cellulóz szigetelést, illetve 20cm-es PIR táblát, a falak szigeteléséhez pedig 20cm-es grafitos EPS hőszigetelést használunk.
Nyílászárók, árnyékolás:
Modern profilú, belül fa, kívül alumínium borítású tok, 3 rétegű, argon gáz töltettel és Low-E bevonattal készült üvegezés, melegperemes távtartóval. Minden nyílászárón Schlotterer motoros, távirányítós zsaluzia, a teraszokon pergola.
Gépészet:
Padlófűtés és mennyezethűtés a földszinten és az emeleten, víz-levegő hőszivattyúval. Hővisszanyerős szellőztetés minden helyiségben. A nappaliban kémény és frisslevegő bevezetés található a kandallóhoz.
Okosotthonnal vezérelhető a világítás, az árnyékolás, a hűtés-fűtés és a szellőztetés.
A nagy épülettömeg a felületfűtéssel/hűtéssel és az átgondolt árnyékolás együtt biztosítja a magas komfortérzetet, alacsony fenntartási költségek mellett.
Az ingatlan hitel - és tehermentes.
A képek szerzői jogvédelem alatt állnak, semmilyen felhasználásuk nem engedélyezett.
Ingatlanközvetítői segítséget NEM SZERETNÉK IGÉNYBE VENNI. Köszönöm!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 776
