Borzavár

Kínálati ár: 38 500 000 Ft
Kalkulált ár: 94 595 Є
85 m²

Alapterület
333 m²

Telekterület
2 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 85 m²
Telekterület 333 m²
Szobaszám 2 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8769663
Négyzetméter ár 452 941 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 1
Építés éve 1950
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás Kelet
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Terasz
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ CSENDES KÖRNYEZETBEN 2 és FÉL SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BORZAVÁRON!

A TELEPÜLÉS:
Borzavár Zircről Porvára vezető út mellett fekszik.
Ez a kis lélekszámú falu gyönyörű turisztikai hálózattal rendelkezik. A község a Bakony szívében, Zirctől 4 km-re, a Pálihálási patak erdőtől övezett medencéjének lejtőjén fekszik. Nevét az egykor itt termesztett sok bodzáról, helyi nevén borza nyerte. A közeli Kőris-hegy és a településen áthaladó országos Kék-túra útvonal sok kirándulót vonz.
Veszprém 28km, Eplény 8km, Zirc 5km. A környéken rengeteg a túrázási lehetőség, mert a községen átvezet az ORSZÁGOS KÉKTÚRA ÚTVONAL. Német nemzetiségi nyelvoktató általános iskolája, óvodája családok számára is vonzóvá teszi a települést.

ALAPADATOK:
- Építési éve: A régi vadászkúriaként működött épület alapszerkezete az ∼1850-es években épült, és a végleges belső formáját 2018-ban érte el,
- Szerkezet: pince és az alap terméskő, a ház szerkezete: KŐ és TÉGLA,
- Hasznos alapterület: ∼85 m2,
- A telek mérete: 333 m2,
- Egy ∼20 m2-es ELŐTETŐVEL ELLÁTOTT TERASZ tartozik a házhoz, ahol KERTI CSAP található,
- Parkolni a ház alatti 1 állásos GARÁZSBAN, a ház mellett és egy különálló garázsban lehetséges,
- A környék CSENDES, NAGYON JÓ a közbiztonság, befogadó a lakóközösség,
- Az ingatlantól PÁR PERC SÉTA távolságra elérhető VEGYESBOLT, BUSZMEGÁLLÓ, POSTA, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is megtalálható a településen illetve a buszjáratok sűrűn közlekednek Zircre.

FIGYELEM!
- 3 ÖNÁLLÓ, SAJÁT HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ ingatlanról van szó, melyek EGYMÁS MELLETT találhatóak és EGYBEN vásárolhatók meg!
- Az épület NEM ÁLL MŰEMLÉKVÉDELEM ALATT!
- TEHERMENTES az ingatlan!

A Magas-Bakony egyik legszebb kistelepülésén, Borzaváron várja új tulajdonosát ez az ÚJ BELSŐ ELOSZTÁSSAL rendelkező családi ház. A bejárati ajtón belépve egy hosszú előtérbe lépünk melynek végén egy HANGULATOS CSERÉPKÁLYHA fogad minket. Az előtérből jobbra nyílik a konyha, mely MOSOGATÓGÉPPEL van ellátva, is itt kapott helyet a villanybojler is. A konyhából jutunk be a spájzból átalakított ZUHANYKABINNAL és WC-vel ellátott fürdőszobába, ahonnan az átalakítás során kialakított közvetlen bejárat nyílik a hálószobába. Majd egy tolóajtón át, egy tágas nappaliba érkezünk és innen juthatunk ki az ELŐTETŐVEL ELLÁTOTT TERASZRA. Továbbá a nappaliból nyíló kis közlekedőben kapott helyet az ÚJ GÁZKAZÁN és innen nyílik egy félszoba. A közlekedőből jutunk ki a cserépkályhával ellátott előtérbe, ahol a másik fürdőszoba került kialakításra, mely zuhanyzóval és WC-vel van ellátva. Itt található a padlásfeljáró, valamint a szuterén szinten található garázsba is innen tudunk lemenni.
Az épület alatt tagolt PINCE- illetve szuterén található, melynek első részén GARÁZS kapott helyet, a hátsó része fáskamraként funkcionál és itt található a vegyes tüzelésű kazán is.
A ház és tető NINCSEN SZIGETELVE, de a vastag téglafalaknak, és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a ház jól megtartja télen a meleget, nyáron pedig kellemes hűvös érzetet biztosít.

KÖZÖTT TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- Bejárati ajtó cseréje,
- A ház belső festése megtörtént,
- A konyha és fürdőszobák átalakítása és felújítása,
- A víz és villanyvezeték hálózat korszerűsítése,
- Burkolatok cseréje az előtér kivételével megtörtént,
- A fűtésrendszer korszerűsítése, új Bosch gázkazán került beszerelésre,
- Nyílászárók cseréje (fa és műanyag) megtörtént (2 kivételével),

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Több típusú fűtési rendszer található a házban: BOSCH GÁZKAZÁN illetve egy VEGYES TŰZELÉSŰ KAZÁN és egy CSERÉPKÁLYHA,
- A meleg vizet HAJDU VILLANYBOJLER biztosítja,
- A nyílászárók: ÚJ MŰANYAG és FA NYILÁSZÁRÓK.

A TELEPÜLÉS TOVÁBBI ELŐNYEI:
- Rengeteg túraútvonal (Borzavár a magyarországi Kék-túra útvonalán fekszik), sok a turisztikai látványosság (Zirci Apátság, Veszprém, Bakonybéli csillagvizsgáló, Eplényi libegő, Cseszneki vár, Cuha-szurdok), és a BALATON is csak 40 km-re van!
- Lovaglást kedvelőknek van lehetőség helyben oktatásra és lovas túrákra a vadregényes Bakony gyönyörű tájain.
-A települést körülölelő erdőknek köszönhetően levegője kiváló.

Az ingatlan nyilvántartási száma: 308831

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)