Böhönye, Böhönye

Kínálati ár: 58 500 000 Ft
Kalkulált ár: 143 735 Є
161 m²

Alapterület
2 149 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 161 m²
Telekterület 2 149 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8904633
Négyzetméter ár 363 354 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 1974
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Somogy vármegye csendes, kedvelt részén, Böhönye központi, mégis átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk eladásra egy kivételes lehetőséget akár többgenerációs család részére is. Világos terek, rendezett udvar, 2 garázs, több melléképület, veteményes kert, ásott kút is biztosítja a vidéki élet kényelmét.

Ideális választás lehet azoknak, akik olyan tágas otthont keresnek, ahol a család minden tagja kényelmesen elférhet.

FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- központi fekvésű, mégis csendes utca
- nyugodt, biztonságos , rendezett környék
- kiváló statikai állapotú tégla lakóház
- 2 szintes épület ( 1974-ben épült)
- 2006-ban történt a külső szigetelés ( 8cm), műanyag nyílászárók cseréje
- víz és villanyvezetékek cserélve lettek
- 3 fázis kiépítve
- tető cseréppel fedett ( kb 10 éves)
- riasztóval felszerelt
- 3 külön bejárattal is megközelíthető a lakótér
- több generáció együttélését is biztosíthatja
- 161 nm hasznos alapterület
- az ingatlanban összesen 7 szoba található, melyek közül több különböző funkcióra is alkalmas
- akár vendég apartmannak, üzlethelyiségnek, dolgozószobának vagy gyerekszobáknak is helyet adhat
- 3 fürdőszoba biztosítja a kényelmet, így a reggeli rohanás során senkinek sem kell várakoznia
- a terasz és az erkély mérete lehetővé teszi, hogy a szabadban eltöltött időt még élvezetesebbé tegye
- az ingatlan fűtését vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja
- meleg víz ellátása gázbojlerrel történik
- a cirkó fűtés és a klímaberendezés kombinációjával maximális komfortot nyújt a hideg téli hónapokban és a nyári melegben egyaránt

kedvező belső elosztás, tágas világos, terek:
- a földszinten 2 külön bejáratú, zujanyzó/WC található
- a nappaliból is megközelíthető a különálló apartman
- a földszinti lakótér: teraszkapcsolatos nappali, lépcsőház, fürdőszoba /WC, szoba, étkező, gépesített konyha, kamra, előszoba ( külön bejárat), kazánház
- a tetőtéri szinten 2 tágas erkélykapcsolatos szoba, kis nappali, fürdőszoba/WC, gardrób található

-szépen gondozott, összközműves telek (gáz, víz, villany, csatorna)
- 2.149 nm terület
- teljesen körbekerített
- térkövezett udvar
- elektromos, kovácsoltvas kapu
- 2 zárt garázs ( 15,5nm és 13nm) és az udvari beálló több gépkocsi parkolást biztosítja
- ásott kút a növények öntözésére is szolgál
- több melléképület áll rendelkezésre ( tyúkól, disznóól, könnyűszerkezetes tároló, fatároló)
- veteményes kert, több gyümölcsfa ( barack, meggy, szilva, cseresznye) az önellátás és bio gazdálkodás feltételeit is biztosíthatja

- az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető
- a bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi

Böhönye a Belső-Somogyi dombság nyugati peremén egy dinamikusan fejlődő somogyi település, a 68-as és 61-es főút kereszteződésében. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral,rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút: júliusban Illés, októberben pedig Vendel napján. 1993-ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, 3.000 katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom. A település jól megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják, hogy a környező városok könnyen elérhetők legyenek, megyeszékhely Kaposvár (35km), fürdőváros Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.

Az ingatlan a Falusi CSOK támogatásra is jogosult, így különösen vonzó lehet családok számára, akik szeretnék kihasználni a kedvezményes lehetőségeket. A csendes, biztonságos környezet ideális helyet biztosít a gyerekek számára, ahol szabadon játszhatnak, miközben a szülők is nyugodtan pihenhetnek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal bármilyen kérdésekkel kapcsolatban.