Hirdetés

Mutasd meg térképen!

Mutasd az összes képet

Böhönye, Böhönye

Kínálati ár: 109 000 000 Ft
Kalkulált ár: 267 813 Є
100 m²

Alapterület
20 257 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület 20 257 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8883692
Négyzetméter ár 1 090 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 1930
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Somogy vármegyében, Böhönye Felső-Öreghegyen, Balaton déli partjától 40 kilométerre 2 ha területű birtokot/tanyát kínálunk felújított lakóházzal, több mezőgazdasági épülettel, tégla pincével, kúttal szőlővel, akácos erdővel eladásra.

az ingatlan főbb jellemzői:
- egész évben jó megközelíthetőség ( aszfaltos, majd beton úton)
- csendes, természetközeli fekvés
- az egykori Festetics birtok és a Nagypince Borhotel Wine & Spa szomszédságában
- 20.257 nm terület
- zártkerti ingatlan, kifüggesztést igényel!
- 4 külön hrsz alatt bejegyezve ( kizárólag egyben kerülnek a birtok értékesítésre)
- ingatlan nyilvántartás szerint: rét, gazdasági épület, erdő, szántó
- teljesen körbe kerített

- a birtok központi részén található a lakóépület
- masszív tégla épület ( 60 cm-es falvastagság)
- az épület 2018-ban felújításra került
- új műanyag nyílászárók
- új burkolatok
- cseréppel fedett tető
- 4 kémény és egy szellőző áll rendelkezésre
- vezetékes áram, 3 fázis, ipari áram kiépítve
- -fűtése jelenleg nincs (kialakítás alatt, tervek szerint elektromos fűtés és napelem)
- ásott kút (24m mély) biztosítja a vízellátást
- 10 m3 -es szennyvíztároló áll rendelkezésre
- 100nm hasznos alapterület
- praktikus belső elrendezés: 3 külön nyíló szoba, konyha, fürdő, kamra, külön WC és egy különálló szoba ( udvari megközelítéssel), terasz
- az épület alatt az egykori Festetics uradalomhoz tartozó tégla pince található ( 42nm)

- a birtokon több gazdasági épület, tároló áll rendelkezésre
- melléképület, terménytárolóval, disznóóllal, kis konyhával ( 80 nm)
- fedett kocsibeálló
- 400 nm birka akol
- 100 nm kecskeól
- a terület kiváló lehetőséget biztosít állattartásra, önellátásra, BIO gazdálkodásra
- 6 sor szőlő ( Chardonnay és Zweigelt), több gyümölcsfa ( körte, dió, cseresznye szilva) található rajta
- vágásérett nyír- és akácos növeli a terület értékét

A birtok per- és tehermentes, adásvételt és a kifüggesztési eljárást követően rövid időn belül birtokba vehető.

A terület funkciói széles körűek, így lehetősége van arra, hogy az ingatlant a saját elképzeléseinek megfelelően alakítsa ki.
A környék csendes és biztonságos, így ideális választás azoknak, akik egy nyugodt életteret keresnek. Az autóval történő közlekedés is kényelmes, és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetőek. A környék előnyös adottságai közé tartozik a természeti szépségekben gazdag környezet, ahol lehetősége van szabadidejét aktívan eltölteni.

Böhönye a Belső-Somogyi dombság nyugati peremén egy dinamikusan fejlődő somogyi település, mikro térségi központ a 68-as és 61-es főút kereszteződésében. Óvodával, iskolával, gyógyszertárral,rendelővel, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. Idősek klubja, rendőrőrs, művelődési ház, szociális és gyermekvédelmi társulás, kihelyezett zeneiskola, sportcsarnok is működik. Belterületen ivóvíz, villany, földgáz, telefon 100%-ban, a szennyvízcsatorna hálózat 80%-ban kiépített. A települést minden irányból erdőség öleli, a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet ritka madárállományáról híres. A környék gazdag vadakban, emiatt hazai és külföldi vadászok előszeretettel keresik fel. Kiváló mezőgazdasági terület, szőlő-gyümölcsöstermesztés is jelentős. Az 1700-as évektől a Festetics család birtokai voltak a vidéken. A római katolikus temploma 1765-ben épült, évente kétszer tartanak búcsút: júliusban Illés, októberben pedig Vendel napján. 1993-ban avatták fel azt német-magyar katonai temetőt, közel egyhektáros területen 3.000 katonának alakítottak ki nyughelyet. A környék igazi horgászparadicsom, 3,5 hektáros területen lehet pecázni. További látnivaló az egykori, jelenleg romos Festetics-kastély, a Nepomuki Szent János szobor a Rinya-patak partján, a 200 éves kápolna, az 1700-as években épült talpasház is. Nagyobb települések a közelben: Kaposvár (35km), Marcali (25 km), Nagyatád (25 km), Nagykanizsa (45 km), a Balaton déli partjától pedig 40 km távolságra található.

Ha bármilyen kérdése van az ingatlanról, forduljon hozzánk bizalommal!

Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegű